房屋租赁合同纠纷 （2019）粤03民终29449号

上诉人与被上诉人签署的《商铺经营使用合同》与《商铺委托经营协议》均为无效合同，上诉人瑞喆公司仍要求按照上述协议认定商铺的使用收益权归属没有依据，本院不予采信。上述协议被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。一审判决上诉人瑞喆公司返还被上诉人祝慧玲支付的使用费141583元，事实清楚，适用法律正确，应当予以维持。律师见证费损失500元，上诉人瑞喆公司亦应按照其过错比例承担250元。综上，上诉人瑞喆公司的上诉请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4346.98元，由上诉人瑞喆公司负担。本判决为终审判决。审判长　　王雅媛审判员　　伍　芹审判员　　陈　亮二〇一九年十二月二十七日书记员　　陈　娃附相关法条：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原

上诉人与被上诉人签署的《商铺经营使用合同》与《商铺委托经营协议》均为无效合同，上诉人瑞喆公司仍要求按照上述协议认定商铺的使用收益权归属没有依据，本院不予采信。上述协议被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。一审判决上诉人瑞喆公司返还被上诉人祝慧玲支付的使用费141583元，事实清楚，适用法律正确，应当予以维持。律师见证费损失500元，上诉人瑞喆公司亦应按照其过错比例承担250元。综上，上诉人瑞喆公司的上诉请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4346.98元，由上诉人瑞喆公司负担。本判决为

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终29449号上诉人（原审被告、反诉原告）：深圳市瑞喆实业投资有限公司，住所地深圳市宝安区松岗街道楼岗村义乌商业城。法定代表人：李国强，项目经理。委托诉讼代理人：刘健，广东宝城律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：祝慧玲，女，1991年6月6日出生，汉族，身份证住址广东省惠州市惠阳区。委托诉讼代理人：李红军，广东文功律师事务所……