确认合同无效纠纷 （2019）浙02民终3974号

孙常林在原一、二审均向法院陈述，袁玉意明知其已经将房屋卖给他人情况下仍然订立房屋买卖合同并付款过户。考虑到孙常林与袁玉意的丈夫系堂兄弟关系，孙常林的说法较为可信，袁玉意并非善意的买受人。孙常林作为被执行人在未清偿调解书确定的债务情况下，与袁玉意恶意串通，擅自处分自己名下的财产，其结果是袁玉意的关联人孙余杰对孙常林、孙春光父子的44万元债务未经执行程序而获得个别清偿，溪口镇岭下小区9幢6号作为孙常林和死者胡某的责任财产，变价后所得款项由孙常林自行支配，而未能用于清偿孙常林的对外债务。孙常林、袁玉意均意图从该房屋买卖行为中获益，损害了申请执行人和潜在债权人的利益，也妨碍了民事执行程序，该房屋买卖行为应当认定为无效。孙春光、孙春月经法院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第二项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：确认孙常林与袁玉意就溪口镇岭下小区9幢6号房屋签订的买卖合同无效。案件受理费80元，由孙常林、袁玉意负担。 二审期间，各方当事人均未提交新的证据。 本院对一审法院认定的事实予以确认。 本院

孙常林在原一、二审均向法院陈述，袁玉意明知其已经将房屋卖给他人情况下仍然订立房屋买卖合同并付款过户。考虑到孙常林与袁玉意的丈夫系堂兄弟关系，孙常林的说法较为可信，袁玉意并非善意的买受人。孙常林作为被执行人在未清偿调解书确定的债务情况下，与袁玉意恶意串通，擅自处分自己名下的财产，其结果是袁玉意的关联人孙余杰对孙常林、孙春光父子的44万元债务未经执行程序而获得个别清偿，溪口镇岭下小区9幢6号作为孙常林和死者胡某的责任财产，变价后所得款项由孙常林自行支配，而未能用于清偿孙常林的对外债务。孙常林、袁玉意均意图从该房屋买卖行为中获益，损害了申请执行人和潜在债权人的利益，也妨碍了民事执行程序，该房屋买卖行

浙江省宁波市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙02民终3974号 上诉人（原审被告）：孙常林。 委托诉讼代理人：吴佳舟，浙江海泰律师事务所律师。 上诉人（原审第三人）：袁玉意。 委托诉讼代理人：吕晖，浙江嘉丰律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：王庆国。 委托诉讼代理人：陈海明，浙江求是行律师事务所律师。 原审被告：孙春光。 原审被告：孙春月。 上诉人孙常林、袁玉意因与被上诉人王庆……