物权保护纠纷 （2017）粤01民终3357号

麦丽莹提供的广州市荔湾区何家祠社区居民委员会于2013年5月30日所作的调查笔录、一审法院执行人员于2014年5月7日所作的调查笔录、本案开庭当天开庭前即2016年12月6日早上8:30关联合在涉案房屋第一层东则房屋睡觉的照片、关联合的老婆及孙子的照片、涉案房屋钉有门牌的照片、涉案房屋晾衣服的照片和室内照片，已经形成完整的证据链，足以证实关联合及其同住人员从2013年5月起就一直在涉案房屋第一层东侧房屋居住至今。关联合抗辩称其只是在涉案房屋第一层东侧房屋间或暂住，由于其未能提供证据证实其只是间或暂住，故该抗辩意见，不予采纳。涉案房屋的产权从2012年11月7日起登记在麦丽莹的名下，麦丽莹作为涉案房屋的合法产权人，对涉案房屋具有占有、使用、收益和处分的权利，故麦丽莹诉请关联合（含同住人员）迁出涉案房屋第一层东侧房屋并交还给麦丽莹使用的诉讼请求，予以支持；麦丽莹诉请关联合支付涉案房屋第一层东侧房屋从2014年8月1日起至2016年11月30日止的房屋使用金的诉讼请求，予以支持。但房屋使用金的标准应由麦丽莹、关联合共同委托有评估资质的中介机构证定。关于案外人邓xx申请参加本案诉讼的问题。涉案

麦丽莹提供的广州市荔湾区何家祠社区居民委员会于2013年5月30日所作的调查笔录、一审法院执行人员于2014年5月7日所作的调查笔录、本案开庭当天开庭前即2016年12月6日早上8:30关联合在涉案房屋第一层东则房屋睡觉的照片、关联合的老婆及孙子的照片、涉案房屋钉有门牌的照片、涉案房屋晾衣服的照片和室内照片，已经形成完整的证据链，足以证实关联合及其同住人员从2013年5月起就一直在涉案房屋第一层东侧房屋居住至今。关联合抗辩称其只是在涉案房屋第一层东侧房屋间或暂住，由于其未能提供证据证实其只是间或暂住，故该抗辩意见，不予采纳。涉案房屋的产权从2012年11月7日起登记在麦丽莹的名下，麦丽莹作为涉

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终3357号上诉人（原审被告）：关联合，住河南省上蔡县。委托诉讼代理人：贺天华，广东广信君达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：麦丽莹，住广东省广州市荔湾区。委托诉讼代理人：潘保宁，住址同上。上诉人关联合因与被上诉人麦丽莹物权保护纠纷一案，不服广州市荔湾区人民法院（2016）粤0103民初4551号民事判决，向本院提起上诉。本院于20……