房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0113民初5228号
裁判要旨
涉案合同签订后，原告依约交纳履约押金15000元并支付租金及其他费用，被告依约应提供符合使用目的的商铺。 然而涉案商铺现场被围闭无法使用，应认定因被告的违约行为致商铺无法使用，合同目的不能实现。 如被告认为涉案商铺在内的渔人码头生活小镇被案外人广州五湖四海水产交易中心有限公司封闭无法使用，可自行通过法律途径向广州五湖四海水产交易中心有限公司主张权利。 被告广州市金池物业管理有限公司已收取原告支付的押金15000元，现涉案商铺被封闭，原告无法进行经营，被告应当向邓辉海返还押金15000元。 原告关于退还押金的主张合理有据，本院依法予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第八条、第一百零八条的规定，判决如下：被告广州市金池物业管理有限公司应于本判决发生法律效力之日起七日内向原告邓辉海退还押金15000元。 案件受理费88元，由广州市金池物业管理有限公司负担。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本判决为终审判决审判员 杨 东二〇一九年六月十七日书记员 何震宇
摘要
邓辉海与广州市金池物业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0113民初5228号原告：邓辉海，男，1992年7月21日出生，汉族，住广东省高州市。 被告：广州市金池物业管理有限公司,住所地广东省广州市白云区金沙街礼传西街自编******,统一社会信用代码9144010109417385XQ。 法定代表人：刘国华。 委托诉讼代理人：高永晖，系该公司员工。 原告邓辉海诉被告广州市金池物业管理有限公司房……