房屋买卖合同纠纷 （2019）黑01民终8602号

本案合同约定的进户日期为2012年12月31日，该认定不符合事实。事实上，吕玉芹所提供的由哈尔滨市工商行政管理局及房产住宅局监制的《商品房买卖合同书》（证据1）中第八条“交付期限”载明，“出卖人应当在2013年12月31日前”将房屋交付给吕玉芹。基于上述事实，吕玉芹合理认为，好民居公司依据合同于2013年11月1日向其交付了该房屋，并未侵害其合法权益。因此，吕玉芹在得知合同错误之前，并未以逾期进户为理由向好民居公司主张权利。其次，一审法院认定诉讼超过时效所引证的依据有误。《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条关于诉讼时效的规定，“诉讼时效自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算”。吕玉芹在2018年12月3日才从微信群中同小区邻居处得知，由于微机模板错误，合同交付的正确日起应为2012年12月31日（证据2）。在获知自身权益被侵害后，吕玉芹即刻采取了主张权利的行为，于2018年12月10日向一审法院提交了起诉状。因此，吕玉芹认为，诉讼时效应自2018年12月3日开始计算。一审法院在（2019）黑0102民初1252号民事判决书中认为，“2015年5月8日至2018年5月

本案合同约定的进户日期为2012年12月31日，该认定不符合事实。事实上，吕玉芹所提供的由哈尔滨市工商行政管理局及房产住宅局监制的《商品房买卖合同书》（证据1）中第八条“交付期限”载明，“出卖人应当在2013年12月31日前”将房屋交付给吕玉芹。基于上述事实，吕玉芹合理认为，好民居公司依据合同于2013年11月1日向其交付了该房屋，并未侵害其合法权益。因此，吕玉芹在得知合同错误之前，并未以逾期进户为理由向好民居公司主张权利。其次，一审法院认定诉讼超过时效所引证的依据有误。《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条关于诉讼时效的规定，“诉讼时效自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终8602号上诉人(原审原告)：吕玉芹，女，1945年12月23日出生，汉族，哈尔滨市卫生监督所退休干部，住哈尔滨市道里区。被上诉人(原审被告)：哈尔滨好民居建设投资发展有限公司，住所地哈尔滨市道里区建国街30号。法定代表人：孔亮，董事长。委托诉讼代理人：李文斌，黑龙江久通律师事务所律师。委托诉讼代理人：王芝泉，黑龙江久通律师事务所……