排除妨害纠纷 （2015）四民一终字第187号

依据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条之规定，苏醒煤业和水泥厂曾订立口头租赁合同，约定年租金为1.5万元，未约定租期，该合同应为不定期租赁合同。2014年秋天，华宇公司和水泥厂去苏醒煤业通知其法定代表人苏帅军，水泥厂和苏醒煤业的租赁合同正式解除，苏醒煤业所占用的土地已经归华宇公司所有，要求其立即迁出该场地。虽苏醒煤业以租金尚未用完为由拒绝了华宇公司和水泥厂的要求，但依据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条之规定，因水泥厂宣告合同解除已过半年时间，苏醒煤业应当迁出涉诉场地。华宇公司依据其与水泥厂签订的《土地转让合同》，将原水泥厂的土地使用权转到华宇公司名下，并取得了土地使用证，双方对此事实均无异议。依据《中华人民共和国合同法》第一百三十条、《中华人民共和国物权法》第九条之规定，华宇公司与水泥厂之间的土地转让合同合法有效，涉诉土地的建设用地使用权已归华宇公司所有。现苏醒煤业和水泥厂之间的租赁合同已经解除，苏醒煤业无权继续占用华宇公司的土地，依据《中华人民共和国物权法》第三十五条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款第二项之规定，对于华宇公司的诉讼请求予以支持。遂判决：被告苏

依据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条之规定，苏醒煤业和水泥厂曾订立口头租赁合同，约定年租金为1.5万元，未约定租期，该合同应为不定期租赁合同。2014年秋天，华宇公司和水泥厂去苏醒煤业通知其法定代表人苏帅军，水泥厂和苏醒煤业的租赁合同正式解除，苏醒煤业所占用的土地已经归华宇公司所有，要求其立即迁出该场地。虽苏醒煤业以租金尚未用完为由拒绝了华宇公司和水泥厂的要求，但依据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条之规定，因水泥厂宣告合同解除已过半年时间，苏醒煤业应当迁出涉诉场地。华宇公司依据其与水泥厂签订的《土地转让合同》，将原水泥厂的土地使用权转到华宇公司名下，并取得了土地使用证，双方对此事实

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）四民一终字第187号上诉人（一审被告）：公主岭市苏醒煤业有限责任公司。住所地：吉林省公主岭市。法定代表人：苏帅军，该公司总经理。委托代理人：连有杰，吉林克顿律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：公主岭市华宇房地产开发有限公司。住所地：吉林省公主岭市。法定代表人：李玉忠，该公司经理。委托代理人：奚绪龙，系该公司员工。委托代理人：靳小燕，该公司法律……