服务合同纠纷 （2019）内0103民初1698号
裁判要旨
本案系服务合同法律关系，原、被告签订的商业管理服务合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，双方应恪守履行。 合同签订后，原告对被告租赁房屋所在商业区域内的全体商户进行管理并提供服务。 被告已实际享受到原告提供的商业管理服务。 被告拖欠商业管理费且逾期已超过15日，被告行为已构成违约，应承担相应的违约责任。 依据合同约定，原告有权解除合同并可要求被告按应付未付金额的日3‰向原告支付违约金。 原告据此向被告发出解除合同通知函，被告于2019年2月1日收到该通知函。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“当事人对合同法第九十六条、第九十九条规定的合同解除或者债务抵消虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持；当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵消通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。” 因被告未能在以上法律规定的三个月异议期内进行异议诉讼，故解除合同通知已生效，商业管理服务合同自通知函到达时即解除。 对于合同解除前被告拖欠的商业管理费应由被告向原告支付。 对于原告关
摘要
海亮广场管理集团有限公司与曾亚伟服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
呼和浩特市回民区人民法院民事判决书（2019）内0103民初1698号原告：海亮广场管理集团有限公司，住所地呼和浩特市回民区中山西路**海亮广场**写字楼**901-905。 法定代表人：冯海忠，该公司董事长。 委托诉讼代理人：郝梦，女，该公司法务主管。 被告：曾亚伟,男,住呼和浩特市。 原告海亮广场管理集团有限公司与被告曾亚伟服务合同纠纷一案，本院于2019年4月30日立案后，依法适用简易程序，……