房屋买卖合同纠纷 （2019）冀10民终3378号

原、被告双方签订的《房屋买卖约定合同》及补充协议是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，双方均应全面履行。合同签订后，原告依约向被告支付了购房款，被告领取涉案房屋所有权证后应按合同约定协助原告办理房屋转移登记手续，故原告要求被告协助将固安工业园区孔雀大卫城畅园0013幢01单元602室房屋过户到原告名下的诉讼请求，本院予以支持。被告未按合同约定协助原告办理涉案房屋产权过户手续虽构成违约，但按照合同约定的违约责任，原告未能提供被告何时得到领取该房屋《房屋所有权证》的通知，不能确定违约金的计算起始时间，故对原告对于违约金的诉讼请求可待其取得相关证据后另行主张。对于被告辩称的其被宣告为失信人员且在办理房产证之前将相关手续办理了抵押，致使不能协助原告办理过户，责任不在被告的意见，经查，被告虽提交了其妻子张丽会与孙铭悦的物品交接表，但不能以此免除其履行合同义务的责任，故其辩解意见不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告周建国于本判决生效后十日内协助原告刘永生办理固安县屋的过户登记手续，相关全部税费由原告刘

原、被告双方签订的《房屋买卖约定合同》及补充协议是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，双方均应全面履行。合同签订后，原告依约向被告支付了购房款，被告领取涉案房屋所有权证后应按合同约定协助原告办理房屋转移登记手续，故原告要求被告协助将固安工业园区孔雀大卫城畅园0013幢01单元602室房屋过户到原告名下的诉讼请求，本院予以支持。被告未按合同约定协助原告办理涉案房屋产权过户手续虽构成违约，但按照合同约定的违约责任，原告未能提供被告何时得到领取该房屋《房屋所有权证》的通知，不能确定违约金的计算起始时间，故对原告对于违约金的诉讼请求可待其取得相关证据后另行主张。对于被告辩称的其被宣告为失信

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀10民终3378号上诉人（原审被告）：周建国，男，1976年3月8日出生，汉族，现住湖南省南县。委托诉讼代理人：高国静，河北冠廷律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘永生，男，1982年8月1日出生，汉族，现住固安县。上诉人周建国因与被上诉人刘永生房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省固安县人民法院（2019）冀1022民初1174号民事判决，向……