排除妨害纠纷 （2015）三中民终字第11916号

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案中，陈×1系涉案房屋的所有人。目前涉案房屋由李×1占有使用，但其并未举证证明其占有涉案房屋具备合法依据。现陈×1主张李×1搬出涉案房屋，合法有据，一审法院予以支持。关于陈×1要求李×1支付自2014年4月1日起至2015年6月12日的房屋使用费的诉讼请求，合法有据，但陈×1主张标准过高，一审法院酌情予以调整，具体房屋使用费金额由一审法院根据本案具体情况酌定。关于李×2的居住权问题，与本案并非同一法律关系，若李×2认为其对涉案房屋有权益存在，可另行予以主张。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十七条之规定，判决：一、李×1于本判决生效之日起三十日内将位于北京市朝阳区61-2号房屋整体腾退给陈×1；二、李×1于本判决生效之日起三十日内支付陈×1二○一四年四月一日起至二○一五年六月十二日的房屋使用费人民币七万元；三、驳回陈×1的其他诉讼请求。李×1不服一审法院上述民事判决，向本院提起上诉。其主要上诉理由是：1.一审判决故意遗漏上诉人

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案中，陈×1系涉案房屋的所有人。目前涉案房屋由李×1占有使用，但其并未举证证明其占有涉案房屋具备合法依据。现陈×1主张李×1搬出涉案房屋，合法有据，一审法院予以支持。关于陈×1要求李×1支付自2014年4月1日起至2015年6月12日的房屋使用费的诉讼请求，合法有据，但陈×1主张标准过高，一审法院酌情予以调整，具体房屋使用费金额由一审法院根据本案具体情况酌定。关于李×2的居住权问题，与本案并非同一法律关系，若李×2认为其对涉案房屋有权益存在，可另行予

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第11916号上诉人（原审被告）李×1，男，1976年4月6日出生。委托代理人盛冲，北京盛冲律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈×1，女，1970年1月25日出生。法定代理人刘×1（陈×1之母），女，1941年4月29日出生。法定代理人邹×1（陈×1之女），女，1994年8月10日出生。委托代理人陈×2（陈×1之姐），女，1967年1……