居间合同纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第1204号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。《佣金确认书》约定，系争房屋居间佣金支付的时间为买卖合同成立之时。现系争房屋买卖双方于2013年11月13日签署了买卖合同，故上诉人应按约履行支付相应佣金的义务。上诉人关于原审法院在审理中违反法定程序，认定事实不清等主张，因无足够的证据的证明，故本院不予采信。但是，虽然系争房屋《解约协议》中确认，上诉人明确表示了不愿意继续购买系争房屋，而签署该《解约协议》时，已经超过买卖合同中约定的签署正式示范买卖合同文本的期限。被上诉人虽主张系上诉人违约导致系争房屋买卖合同无法进行，但其却无足够证据证明无法在约定的期限内签署正式示范买卖合同文本的原因，系上诉人违约导致，以及被上诉人在此期间充分履行了相关通知等居间义务。因此，导致系争房屋未能完成买卖合同约定的原因，现难以归责于上诉人一方。本院依据各方当事人的举证、质证情况，履行居间合同义务的相关事实，基于民事活动的基本原则，以及被上诉人确促成房屋买卖双方达成了相应的合同、履行了部分居间义务，付出了一定的劳务等情况，酌情确定上诉人应支付对方相应的佣金。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。《佣金确认书》约定，系争房屋居间佣金支付的时间为买卖合同成立之时。现系争房屋买卖双方于2013年11月13日签署了买卖合同，故上诉人应按约履行支付相应佣金的义务。上诉人关于原审法院在审理中违反法定程序，认定事实不清等主张，因无足够的证据的证明，故本院不予采信。但是，虽然系争房屋《解约协议》中确认，上诉人明确表示了不愿意继续购买系争房屋，而签署该《解约协议》时，已经超过买卖合同中约定的签署正式示范买卖合同文本的期限。被上诉人虽主张系上诉人违约导致系争房屋买卖合同无法进行，但其却无足够证据证明无法在约定的期限内签署正式示范买卖合同文本的原因，系

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第1204号上诉人（原审被告）沈鹤娣，住上海市。委托代理人李浩，上海明伦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）上海中原物业顾问有限公司，住所地上海市。法定代表人陆成，董事长。委托代理人唐娟。上诉人沈鹤娣因居间合同纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院（2014）黄浦民四（民）初字第2492号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议……