返还原物纠纷 （2017）陕01民终6216号

公民合法的财产权受法律保护。涉诉房屋系刘巧凤出资购买的集资房屋，有房屋买卖合同。蒋允佩辩称与刘巧凤达成口头协议，购买该房屋，并交付购房款145000元，因双方关系较好没有收条，有悖常理，另蒋允佩提供过户费收据为复印件，无法落实，仅以自己名义办理有限电视、初装、天然气，期间还将房屋出租收益。蒋允佩辩称已购买涉案房屋，证据不足，不予认定。刘巧凤作为所有权人，有权力要求蒋允佩返还财产。其诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：蒋允佩于本判决生效后三十日内向刘巧凤返还位于西安市××东××楼××单元××、建筑面积82.3平方米的房屋一套。诉讼费100元，由蒋允佩承担（刘巧凤已预交，蒋允佩在交付房屋时给付刘巧凤）。本院二审期间，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：诉争房屋位于西安市××东××楼××（××楼××单元××），建筑面积86平方米，系西安市新城区长乐西路街道办事处集资建房。1998年7月9日，刘巧凤向西安市新城区长乐西路街道办事处交纳建房集资款451120元，向该办事处购买三套集资房，

公民合法的财产权受法律保护。涉诉房屋系刘巧凤出资购买的集资房屋，有房屋买卖合同。蒋允佩辩称与刘巧凤达成口头协议，购买该房屋，并交付购房款145000元，因双方关系较好没有收条，有悖常理，另蒋允佩提供过户费收据为复印件，无法落实，仅以自己名义办理有限电视、初装、天然气，期间还将房屋出租收益。蒋允佩辩称已购买涉案房屋，证据不足，不予认定。刘巧凤作为所有权人，有权力要求蒋允佩返还财产。其诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：蒋允佩于本判决生效后三十日内向刘巧凤返还位于西安市××东××楼××单元××、建筑面积82.3平

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终6216号上诉人（原审被告）：蒋允佩，女，汉族。委托诉讼代理人：雷军宏，陕西弘业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘巧凤，女，汉族。委托诉讼代理人：徐楠，陕西仁和万国律师事务所律师。上诉人蒋允佩因与被上诉人刘巧凤返还房屋纠纷一案，不服西安市新城区人民法院（2015）新民重字第00028号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年4……