案外人执行异议之诉 （2018）粤06民终3085号
裁判要旨
案外人基于对执行标的物主张实体权利而提出异议，以期排除对该执行标的物强制执行的，属于案外人异议，应适用《民事诉讼法》第二百二十七条规定审查处理，以保护案外人和当事人通过诉讼途径寻求实体救济的合法权利。本案中，卓观玲作为案外人以其对52号房产享有承租权为由向该院主张权利，申请执行人信达广东公司在该院作出带租拍卖决定后提出异议，以不存在合法有效租赁关系为由，反对该院对52号房产等执行标的带租约拍卖，系依据实体权利阻止执行的特殊方式，该院应依照《民事诉讼法》第二百二十七条规定进行审查并作出裁定。案外人卓观玲因对该裁定不服的，应向该院提起诉讼解决，而所提起的诉讼即为案外人执行异议之诉。故，卓观玲作为本案原告主体适格，该院对被告信达广东公司提出的主体方面的抗辩不予支持。依据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条之规定，卓观玲作为案外人，应就其对52号房产享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。案经审理，该院对卓观玲所主张的权益不予支持，理由如下：一、本案证据不足以证实林永康与钜富公司之间存在真实的借款合同关系。基于卓观玲主张其债权受让于弘盈公司，则弘盈公司、林永康与钜富公司之间债权
摘要
执行案外人）、中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司二审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤06民终3085号上诉人（原审原告、执行案外人）：卓观玲，女，汉族，1975年9月14日出生，住广东省佛山市禅城区,委托代理人：崔春，广东源浩律师事务所律师。被上诉人（原审被告、申请执行人）：中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司，住所地广东省广州市天河区体育西路**建和中心**，统一社会信用代码9144010171811164X7。负责人……