确认合同无效纠纷 （2015）穗中法民五终字第5723号

虽然张少山、张大飘、黄锦明、黄锦洲、张金容、张善良中有部分人没有办妥继承手续，但张少山、张大飘、黄锦明、黄锦洲、张金容、张善良均提供了证据证明其与上述房屋及被继承人张某甲有利害关系，故张少山、张大飘、黄锦明、黄锦洲、张金容、张善良有权提起本案诉讼。根据《中华人民共和国物权法》第二十八条的规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。生效判决已经认定涉案房屋的一、三层产权归张某甲所有，梁乃昌、梁蕴端、梁某乙、曾某、曾宇霞无权对涉案房屋的一、三层权进行处分，故在未经张某甲继承人追认的情况下，梁乃昌、梁蕴端、梁佩英、曾少清、曾宇霞与粤海公司签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》中关于对涉案房屋的一、三层产权的拆迁补偿内容属无效。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国物权法》第二十八条、《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十六条的规定，于2015年7月27日作出如下判决：一、确认梁佩英、曾少清、梁乃昌、梁蕴端、曾宇霞与粤海公司于2011年9月20日签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》中

虽然张少山、张大飘、黄锦明、黄锦洲、张金容、张善良中有部分人没有办妥继承手续，但张少山、张大飘、黄锦明、黄锦洲、张金容、张善良均提供了证据证明其与上述房屋及被继承人张某甲有利害关系，故张少山、张大飘、黄锦明、黄锦洲、张金容、张善良有权提起本案诉讼。根据《中华人民共和国物权法》第二十八条的规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。生效判决已经认定涉案房屋的一、三层产权归张某甲所有，梁乃昌、梁蕴端、梁某乙、曾某、曾宇霞无权对涉案房屋的一、三层权进行处分，故在未经张某甲继承人追认的情况下，梁乃

中华人民共和国广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第5723号上诉人（原审被告）：梁乃昌，身份证登记住址广州市荔湾区。上诉人（原审被告）：梁蕴端，身份证登记住址广州市天河区。上诉人（原审被告）：曾宇霞，身份证登记住址广州市越秀区。上列三上诉人的共同委托代理人：余国伟、张细珠，广州市荔湾区逢源法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：广东粤海房地产开发有限公司，住所地……