商品房销售合同纠纷 （2019）闽0125民初1856号

原告泰悦公司与被告黄为忠、曾秋蓉之间签订的《商品房买卖合同》及附件是双方的真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，本院予以确认。 黄为忠、曾秋蓉未按照合同约定向泰悦公司支付剩余购房款，构成违约，应当承担违约责任。 泰悦公司已于2018年5月11日按照合同约定的黄为忠确认的联系地址向黄为忠、曾秋蓉发出《解除通知书》，依法发生解除合同的效力，对泰悦公司诉求解除与黄为忠、曾秋蓉签订的讼争商品房买卖合同，本院予以支持。 合同解除后，泰悦公司应退还黄为忠、曾秋蓉支付的购房首付款126664元。 泰悦公司按照合同约定要求黄为忠、曾秋蓉支付总价款20%的违约金即121332.8元，本院予以支持。 黄为忠、曾秋蓉逾期未协助泰悦公司办理预购商品房相关注销手续，按照合同约定应承担违约责任支付违约金，泰悦公司诉求黄为忠、曾秋蓉支付以购房款总额为基数按日万分之五比率计算的违约金，根据《中华人民共和国合同法》第五条“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”规定，综合评判《商品房买卖合同》及其附件约定的双方违约责任，逾期协助办理注销手续的违约金计算标准过高，应予以调整，以购房款总额为基数按日万分之三比率计算违

福州泰悦房地产开发有限公司与黄为忠、曾秋蓉商品房销售合同纠纷一审民事判决书

福建省永泰县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0125民初1856号 原告：福州泰悦房地产开发有限公司，住所地福建省福州市永泰县樟城镇上坪路56号。 法定代表人：龙宇飞，执行董事。 委托诉讼代理人：吴珍榕，北京德恒（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：钟俊，北京德恒（福州）律师事务所律师。 被告：黄为忠，男，1988年3月15日出生，汉族，住福建省永泰县。 被告：曾秋蓉，女……