建设工程合同纠纷 （2019）粤0305民初15793号
裁判要旨
涉诉美泉1612项目三期（一标段）园林景观工程包括园建、绿化、水电工程，属建设工程。 被告向发包方承包了该工程后，与原告签订了《工程合作协议》，该协议虽名为合作协议，但从协议关于工程内容、原、被告双方的权利义务、工程款的支付等合同内容来看，原、被告之间系建设工程转包关系，即被告将向发包方承包的涉诉工程转包给原告，故本案系建设工程施工合同纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。 《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款规定：农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 故本案应由不动产所在地人民法院即广西南宁市青秀区人民法院专属管辖。 原、被告在《工程合作协议》中约定由深圳市南山区人民法院管辖，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条的规定，该约定违反了专属管辖的规定，应属无效。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第三十四条、第三十六条、第一百一十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条之规
摘要
房住学与深圳市海岸景观工程股份有限公司建设工程合同纠纷一审民事裁定书
正文（节选）
广东深圳市南山区人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤0305民初15793号原告：房住学，男，1981年6月13日出生，汉族，身份证住址南宁市江**，委托诉讼代理人：孙玉仁，广西伟宁律师事务所律师。 被告：深圳市海岸景观工程股份有限公司，住所地深圳市南山区龙珠六路十五峯花园（东门）**负**，统一社会信用代码：91440300775567707N。 法定代表人：陈汉生。 原告房住学与被告深圳市……