确认合同无效纠纷 （2020）冀0111民初43号
裁判要旨
该承诺书第2条中的“下不来土地证，按银行同期存款利率，从起始日2019.2.5日起赔偿购房业主利息，直到办理商品房按揭后截止。” 该句尾是句号，意思完整，可以认定只是针对的办理了商品房按揭后的购房业主支付利息，显然原告不符合以上条件，该承诺书第2条中的“规定时间内土地证下不来，业主有权正常维权，开发商无条件退款。 退款时间于2019年2月5日开始45天内到账。” 该两句话只是载明了规定时间内土地证下不来，业主有权正常维权，开发商无条件退款。 退款时间于2019年2月5日开始45天内到账，也没有承诺给付退款的购房人利息。 原告提交的上述第二份、第三份承诺书，没有盖被告公章、承诺人未出庭作证，被告方不认可，本院不予采信。 以上有法庭审理笔录、原告提交的原、被告签订的《认购协议书》、盖有被告财务专用章的收原告款项的收款收据两张、转款交易凭证两份、承诺书三份等予以证实。 本院认为，原、被告双方于2017年4月3日签订的《认购协议书》已明确约定了当事人基本情况、所认购房屋的具体位置、面积、价款、付款方式及金额、交房日期等内容，已完全具备了《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主
摘要
郝红珊与河北淳茂房地产开发有限公司确认合同无效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
石家庄市栾城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0111民初43号 原告：郝红珊，女，1988年6月18日出生，汉族，住石家庄市栾城区。 被告：河北淳茂房地产开发有限公司，住所地：石家庄市栾城区张举路245号，统一社会信用代码：91130100576766922F。 法定代表人：郭秋双，该公司执行董事。 委托代理人：黄增海，该公司员工。 原告郝红珊与被告河北淳茂房地产开发有限公司……