农村土地承包合同纠纷 （2015）鄂襄阳中民四终字第00379号

原、被告于1998年12月18日签订的承包合同合法有效。在合同履行中，原告自2004年下半年后未交纳承包费，被告于2008年1月10日，在双方承包合同未到期的情况下，以原告欠交承包费、长期抛荒土地为由，未经合法程序终止原告与被告的合同关系，而与宋学武签订了《土地租赁合同》，双方均有违约行为，应各自承担相应的违约责任。2008年6月，因城市建设需要，原襄樊市（现襄阳市）建设投资经营有限公司向被告王寨居委会征用该土地，本案系因承包合同履行中因土地被征用产生的地上附着物及苗木补偿纠纷。原告春来实业公司主张的1728501.96元补偿款，被告王寨居委会认为是补偿给另一土地租赁人宋学武的，且已支付，原告春来实业公司向其主张该项补偿款没有事实和法律依据，且主体错误。原审法院认为，承包土地被征用，导致土地承包合同中途终止，土地承包人要求对地上附着物及苗木进行补偿，既符合合同约定，又符合法律规定。原告春来实业公司依据合同向被告王寨居委会主张权利，主体并无不当。王寨居委会在原承包合同尚未依照法定程序解除的情况下，又将土地租赁给第三人宋学武，依照《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的

原、被告于1998年12月18日签订的承包合同合法有效。在合同履行中，原告自2004年下半年后未交纳承包费，被告于2008年1月10日，在双方承包合同未到期的情况下，以原告欠交承包费、长期抛荒土地为由，未经合法程序终止原告与被告的合同关系，而与宋学武签订了《土地租赁合同》，双方均有违约行为，应各自承担相应的违约责任。2008年6月，因城市建设需要，原襄樊市（现襄阳市）建设投资经营有限公司向被告王寨居委会征用该土地，本案系因承包合同履行中因土地被征用产生的地上附着物及苗木补偿纠纷。原告春来实业公司主张的1728501.96元补偿款，被告王寨居委会认为是补偿给另一土地租赁人宋学武的，且已支付，原告

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂襄阳中民四终字第00379号上诉人（原审原告）襄阳春来实业发展有限公司。住所地：襄阳市樊城区新华路铁道大厦***号。法定代表人方春来，该公司总经理。委托代理人史新勤，湖北长久律师事务所律师。代理权限：特别授权。上诉人（原审被告）襄阳市樊城区王寨社区居民委员会。法定代表人王子华，该居委会主任。委托代理人毛国明，湖北亘恒律师事务所律师。代理权限：……