返还原物纠纷 （2021）鲁01民终6798号

依法成立的合同受法律保护。济阳供销社的下属单位济阳县太平中心社与杨某甲签订了《土地房屋租赁合同》不违反法律的强制性规定，合法有效，双方当事人均应当按照合同的约定履行各自的合同义务。2012年杨某甲与济阳县太平中心社签订的《土地房屋租赁合同》中，盖有济阳县太平中心社的单位印章，并有其职工任方银的个人签名，且自2005年以来，杨某甲将应交纳的租赁费均给付任方银，因此，杨某甲有理由相信该合同的真实性和有效性，且上述合同签订后，杨三宝已履行完毕交纳租赁费的合同义务。因此，上述《土地房屋租赁合同》仍处于有效的租赁期间内，济阳供销社在无法定事由的情况下，无权收回期出租的房屋及院落。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第七百零三条、第七百零五条、第七百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回济阳供销社的诉讼请求。案件受理费减半收取计50元，由济阳供销社负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。济阳供销社提交证据如下：证据1、判决裁定书两份，证明济阳县太平供销社宣布破产，并且于2003年9月18日破产终结；证据2、中共

依法成立的合同受法律保护。济阳供销社的下属单位济阳县太平中心社与杨某甲签订了《土地房屋租赁合同》不违反法律的强制性规定，合法有效，双方当事人均应当按照合同的约定履行各自的合同义务。2012年杨某甲与济阳县太平中心社签订的《土地房屋租赁合同》中，盖有济阳县太平中心社的单位印章，并有其职工任方银的个人签名，且自2005年以来，杨某甲将应交纳的租赁费均给付任方银，因此，杨某甲有理由相信该合同的真实性和有效性，且上述合同签订后，杨三宝已履行完毕交纳租赁费的合同义务。因此，上述《土地房屋租赁合同》仍处于有效的租赁期间内，济阳供销社在无法定事由的情况下，无权收回期出租的房屋及院落。综上，依照《中华人民共和

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终6798号上诉人（原审原告）：济南市济阳区供销合作社，住所地济南市。法定代表人：周红旗，主任。委托诉讼代理人：闫盛廷，男，1964年9月19日出生，汉族，该单位监事会主任，住济南市。委托诉讼代理人：舒正生，山东慧启律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨某甲，男，1952年5月12日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：杨虎(系杨某甲……