房屋买卖合同纠纷 （2016）鄂01民初6485号

本案争议焦点有：李芳兰是否存在不按期办理房屋过户手续的违约行为。对此，本院作如下评判：本案系房屋买卖双方在合同履行中发生的纠纷，被告李芳兰、被告ＸＸ系新加坡居民，本案系涉外民事案件。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十五条规定，因合同纠纷或者其他财产权益纠纷，对在中华人民共和国领域内没有住所的被告提起的诉讼，如果合同在中华人民共和国领域内签订或者履行，或者诉讼标的物在中华人民共和国领域内，或者被告在中华人民共和国领域内有可供扣押的财产，或者被告在中华人民共和国领域内设有代表机构，可以由合同签订地、合同履行地、诉讼标的物所在地、可供扣押财产所在地、侵权行为地或者代表机构住所地人民法院管辖。《中华人民共和国合同法》第一百二十六条第一款规定，涉外合同的当事人可以选择处理合同所适用的法律，但法律另有规定的除外。涉外合同的当事人没有选择的，适用与合同有最密切联系的国家的法律。因原告刘浩、被告李芳兰在房屋买卖合同中对发生纠纷的案件管辖以及合同适用的法律均没有进行约定，且本案合同签订地、合同履行地、诉讼标的物所在地、两被告可供扣押财产所在地均在武汉市汉阳区，案件诉讼标的为58万余元。故本院对本案具

本案争议焦点有：李芳兰是否存在不按期办理房屋过户手续的违约行为。对此，本院作如下评判：本案系房屋买卖双方在合同履行中发生的纠纷，被告李芳兰、被告ＸＸ系新加坡居民，本案系涉外民事案件。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十五条规定，因合同纠纷或者其他财产权益纠纷，对在中华人民共和国领域内没有住所的被告提起的诉讼，如果合同在中华人民共和国领域内签订或者履行，或者诉讼标的物在中华人民共和国领域内，或者被告在中华人民共和国领域内有可供扣押的财产，或者被告在中华人民共和国领域内设有代表机构，可以由合同签订地、合同履行地、诉讼标的物所在地、可供扣押财产所在地、侵权行为地或者代表机构住所地人民法院管辖。《中

中华人民共和国湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民初6485号原告：刘浩，男，汉族，1984年2月27日出生，住湖北省武汉市青山区，委托诉讼代理人：李玉芳，湖北尊而光律师事务所律师。委托诉讼代理人：何龙，湖北尊而光律师事务所律师。被告：李芳兰（LIFANGLAN），新加坡共和国居民，住，委托诉讼代理人：周建军，湖北成和诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：张磊，湖北成和诚律师……