合资、合作开发房地产合同纠纷 （2014）二中民终字第01505号

黄金虎与中北通达公司于2012年5月31日签订的协议书是双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。黄金虎与中北通达公司均应按照合同约定和法律规定，全面适当地行使权利、履行义务。依据双方协议的约定，中北通达公司应当在2012年6月30日前向黄金虎给付补偿款500万元、于2012年12月31日前给付补偿款600万元、于2013年5月31日前给付补偿款500万元。中北通达公司未按双方协议履行，黄金虎要求中北通达公司给付补偿款的诉讼请求符合双方协议约定。对中北通达公司不能明确给付目的的143万元应认定为其向黄金虎给付的补偿款。中北通达公司应再向黄金虎给付的补偿款为1457万元。黄金虎要求中北通达公司依照中国人民银行同期贷款利率的2倍给付从应付款之日至判决生效之日的利息损失的诉讼请求，法院依据双方约定的付款时间，按照中国人民银行同期贷款利率标准对黄金虎的利息损失进行确定。黄金虎诉讼请求的合理部分，法院予以支持；过高部分，法院不予支持。中北通达公司作为专门从事房地产开发的公司，没有提供证据证明协议书的签订是黄金虎利用了其个人具有的某种优势或中北通达公司缺乏相关经验；双方在签

黄金虎与中北通达公司于2012年5月31日签订的协议书是双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。黄金虎与中北通达公司均应按照合同约定和法律规定，全面适当地行使权利、履行义务。依据双方协议的约定，中北通达公司应当在2012年6月30日前向黄金虎给付补偿款500万元、于2012年12月31日前给付补偿款600万元、于2013年5月31日前给付补偿款500万元。中北通达公司未按双方协议履行，黄金虎要求中北通达公司给付补偿款的诉讼请求符合双方协议约定。对中北通达公司不能明确给付目的的143万元应认定为其向黄金虎给付的补偿款。中北通达公司应再向黄金虎给付的补偿款为1457万元。

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第01505号上诉人（原审被告、反诉原告）北京中北通达房地产开发有限公司，住所地北京市房山区房山工业园区西区顾八路甲1号-108号。法定代表人陆成国，董事长。委托代理人张颖，北京市北方律师事务所律师。委托代理人王瑞斋，北京市北方律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）黄金虎，男，1954年3月27日出生。委托代理人汪爱君，北京市尚……