继承纠纷 （2019）鲁01民终675号

本案系分家析产纠纷，应依法对家庭共有财产进行分割。关于房屋问题，因政策等原因，涉案房屋系回迁安置房屋，尚未办理产权证书，何时能够办理亦不明确，但仍属家庭共有财产，依法应对房屋的居住使用权予以分割。湛玉平名下的47平方米房屋安置面积系其遗产，应由刘培兰、刘明英、湛伟、湛青依法继承，刘培兰应得11.75平方米（计算方式：47平方米/4人），加之刘培兰个人分得的47平方米，共计享有58.75平方米房屋面积。综合考虑房屋的使用现状、面积等因素，涉案8号楼1单元1501号房屋由刘培兰居住使用为宜。对于余下的8.25平方米（计算方式：67平方米-58.75平方米），刘培兰同意按每平方米1万元的价格对其他继承人予以补偿，刘明英对该补偿价款予以认可，曹红娟、湛伟、湛文某林、湛青虽对该价款未予认可，但亦未提出具体数额，也未就该价款是否合理提供相应证据。因涉案房屋尚未办理产权证书，其可交易性有一定限制，在此情况下，可按刘培兰主张的补偿价款予以支持。因此，刘培兰应向刘明英、湛伟、湛青每人补偿27500元（计算方式：8.25平方米*1万元/平方米/3人）。曹红娟、湛伟、湛文某林、湛青关于涉案8号楼1单元150

本案系分家析产纠纷，应依法对家庭共有财产进行分割。关于房屋问题，因政策等原因，涉案房屋系回迁安置房屋，尚未办理产权证书，何时能够办理亦不明确，但仍属家庭共有财产，依法应对房屋的居住使用权予以分割。湛玉平名下的47平方米房屋安置面积系其遗产，应由刘培兰、刘明英、湛伟、湛青依法继承，刘培兰应得11.75平方米（计算方式：47平方米/4人），加之刘培兰个人分得的47平方米，共计享有58.75平方米房屋面积。综合考虑房屋的使用现状、面积等因素，涉案8号楼1单元1501号房屋由刘培兰居住使用为宜。对于余下的8.25平方米（计算方式：67平方米-58.75平方米），刘培兰同意按每平方米1万元的价格对其他继

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁01民终675号上诉人(原审原告、反诉被告）：刘培兰，女，1948年3月5日出生，汉族，无业，户籍所在地济南市，现住济南市历城区雪山合苑**楼****。委托诉讼代理人：李圣霞(刘培兰之儿媳)，女，1976年11月12日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：王玉萍，济南历城鸿图法律服务所法律工作者。被上诉人(原审被告、反诉原告）：曹红娟，女，1……