执行异议之诉 （2019）冀01民终8760号

原判认定基本事实不清。本案的争议焦点是上诉人是否具有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已经签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。上诉人与翠铭公司在人民法院查封之前签订了房屋买卖合同，上诉人主张已支付了全部购房款，提交翠铭公司出具收据予以证实，二审中又提交房产证明，欲证实涉案房产是其唯一居住房屋。重审时应结合转账凭证等证据核实上诉人交付购房款等情况，核实相关证据后依法认定，并妥善处理纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销河北省无极县人民法院（2019）冀0130民初360号民事判决；二、本案发回河北省无极县人民法院重审。上诉人张某某1预交的二审案件受理费80元予以退回。审判长　　冯增辰审判员　　李荣水审判员　　孟志刚二〇一九年八月二十七日书记员

原判认定基本事实不清。本案的争议焦点是上诉人是否具有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已经签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。上诉人与翠铭公司在人民法院查封之前签订了房屋买卖合同，上诉人主张已支付了全部购房款，提交翠铭公司出具收据予以证实，二审中又提交房产证明，欲证实涉案房产是其唯一居住房屋。重审时

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）冀01民终8760号上诉人（原审原告）：张某某1，男，1969年11月8日出生，汉族，现住赵县。委托诉讼代理人：张某某2，女，1966年5月21日出生，汉族，住赵县。系张某某1姐姐。被上诉人（原审被告）：兰某，男，1983年1月18日出生，汉族，住无极县。被上诉人（原审被告）：河北翠铭房地产开发有限公司，住所地赵县宏宇明珠小区院内。法定代表人……