财产损害赔偿纠纷 （2017）苏05民终47号

金李智的1001室在2014年存在8月7日一次漏水、渗水，11月一次渗水的情况属实，但金李智已经及时进行了修复。沈某1诉称金李智家从2014年4月7日至2014年11月31日期间一直漏水，没有依据，且与华夏物业、华夏翡翠东方物业的有关证明、沈燕的说明情况相矛盾；如果如沈某1所称从2014年4月7日开始漏水，那么到2014年8月7日沈某1第一次向物业公司反映情况时已经漏水达四个月，但在2014年8月7日前物业公司并未收到1001室漏水的反映；从2014年8月7日后如又一直漏水到2014年11月31日，此时沈某1在明知1001室漏水且未修复的情况下，仍不向物业公司反映情况，也违背一般生活常识，因此，原审法院对沈某1的该意见不予采信。沈某1的901室在2014年8月7日前并未装修，金李智家漏水、渗水修复后，沈某1的901室至今也未装修，金李智家漏水并未发生在沈某1装修期间，因此也没有导致装修暂停、产生装修延误的实际损失。沈某1缴纳的物业费是沈某1履行与物业公司之间的物业服务合同应承担的费用，不论沈某1家是否被其他业主家漏水沈某1均应承担，非本案漏水、渗水造成的损失，该费用与本案纠纷没有关联性

金李智的1001室在2014年存在8月7日一次漏水、渗水，11月一次渗水的情况属实，但金李智已经及时进行了修复。沈某1诉称金李智家从2014年4月7日至2014年11月31日期间一直漏水，没有依据，且与华夏物业、华夏翡翠东方物业的有关证明、沈燕的说明情况相矛盾；如果如沈某1所称从2014年4月7日开始漏水，那么到2014年8月7日沈某1第一次向物业公司反映情况时已经漏水达四个月，但在2014年8月7日前物业公司并未收到1001室漏水的反映；从2014年8月7日后如又一直漏水到2014年11月31日，此时沈某1在明知1001室漏水且未修复的情况下，仍不向物业公司反映情况，也违背一般生活常识，因此

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终47号上诉人（原审原告）：沈某1,男,2004年7月5日生，汉族，住江苏省张家港市。法定代理人：沈某2，男，1981年10月18日生，汉族，住江苏省张家港市，系沈某1之父。委托诉讼代理人：王佳伟，江苏颐华（张家港）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：金李智,男,1991年11月14日生，汉族，住江苏省张家港市。委托诉讼代理人：朱海亚……