房屋买卖合同纠纷 （2017）浙01民终5058号

李德春诉堡盈房地产（杭州）有限公司房屋买卖合同纠纷一案，堡盈房地产（杭州）有限公司的注册地杭州市下城区岳帅桥10号1幢715室，现为其他机构办公场所，堡盈房地产（杭州）有限公司的办事机构所在地为杭州市拱墅区莫干山路266号壹向大楼7楼，李德春在起诉状中亦予以认可，故堡盈房地产（杭州）有限公司住所地非该院辖区，且双方亦未明确约定合同履行地，因此该院无管辖权。遂裁定对李德春的起诉不予受理。上诉人李德春上诉称，按照民事诉讼法规定，法人住所地是法人主要营业地或者主要办事机构所在地，堡盈房地产（杭州）有限公司目前主要营业地场所位于下城区君玺公寓现场，尚有标的巨大的房产正在销售之中，且该公司注册地未发生改变，还在下城区，加之案涉纠纷也发生在下城区。因此，杭州市下城区人民法院对本案有管辖权。故请求依法撤销原审裁定，指令原审法院受理。本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三条规定，公民的住所地是指公民的户籍所在地，法人或者其他组织的住所地是指法人或者其他组织的主要办事机构所在地。法人或者其他组织的主要办事机构所在地不能确定的，法人或者其他组织的注册地或者登记地为住所地。

李德春诉堡盈房地产（杭州）有限公司房屋买卖合同纠纷一案，堡盈房地产（杭州）有限公司的注册地杭州市下城区岳帅桥10号1幢715室，现为其他机构办公场所，堡盈房地产（杭州）有限公司的办事机构所在地为杭州市拱墅区莫干山路266号壹向大楼7楼，李德春在起诉状中亦予以认可，故堡盈房地产（杭州）有限公司住所地非该院辖区，且双方亦未明确约定合同履行地，因此该院无管辖权。遂裁定对李德春的起诉不予受理。上诉人李德春上诉称，按照民事诉讼法规定，法人住所地是法人主要营业地或者主要办事机构所在地，堡盈房地产（杭州）有限公司目前主要营业地场所位于下城区君玺公寓现场，尚有标的巨大的房产正在销售之中，且该公司注册地未发生改

浙江省杭州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）浙01民终5058号上诉人（原审起诉人）李德春，男，1973年2月24日出生，汉族，住浙江省杭州市西湖区。上诉人李德春因不服杭州市下城区人民法院作出的（2017）浙0103民初5010号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2017年7月12日受理后，依法组成合议庭审理了本案。原审法院认为，李德春诉堡盈房地产（杭州）有限公司房屋买卖合同纠纷一案，堡盈……