返还原物纠纷 （2017）辽02民终8571号

本案事实不清。金州区友谊街道宏意小区54号楼1-1-1号房屋系刘晓光经拍卖所得，并已办理了产权证，面积为109.75平方米。上诉人购买该房屋时，开发商赠送了地下80多平方米面积，当事人双方均认可该80多平方米没有产权证。首先，在大连市中山区人民法院执行该109.75平方米的房屋时是否将赠送的80多平方米无产权证部分一并拍卖，有待查清。在拍卖公告、《拍卖成交确认书》中所确认的面积为有产权证的109.75平方米，对赠送的无产权证的80平方米未有说明。其次，案涉的80多平方米无产权证的部分与109.75平方米有产权证的部分是否能够分割独立使用，亦应一并查清。综上所述，本案应当发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销大连市金州区人民法院（2017）辽0213民初2972号民事判决；二、本案发回大连市金州区人民法院重审。二审案件受理费3050元（上诉人蔡冬山预交），予以退回。审判长董凯审判员刘畅审判员吕瑛二〇一七年十一月七日书记员王亮 更多数据：www.

本案事实不清。金州区友谊街道宏意小区54号楼1-1-1号房屋系刘晓光经拍卖所得，并已办理了产权证，面积为109.75平方米。上诉人购买该房屋时，开发商赠送了地下80多平方米面积，当事人双方均认可该80多平方米没有产权证。首先，在大连市中山区人民法院执行该109.75平方米的房屋时是否将赠送的80多平方米无产权证部分一并拍卖，有待查清。在拍卖公告、《拍卖成交确认书》中所确认的面积为有产权证的109.75平方米，对赠送的无产权证的80平方米未有说明。其次，案涉的80多平方米无产权证的部分与109.75平方米有产权证的部分是否能够分割独立使用，亦应一并查清。综上所述，本案应当发回重审。依照《中华人民

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ; ” > 民 事 裁 定 书（2017）辽02民终8571号上诉人(原审原告):蔡冬山，男，1964年11月3日出生，汉族。上诉人（原审原告）：蒋裕英（蔡冬山妻子），女，1967年10月7日出生，汉族。二上诉人共同委托诉讼代理人：郭骥，男，汉族，系退休人员。被上诉人（原审被告）……