建设工程施工合同纠纷 （2021）豫01民终78号

行为人没有代理权以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。本案中，李献俊以河南武胜建筑劳务有限公司的名义、郭聚宝以中航建工南阳工程有限公司的名义签订《建设工程劳务承包合同书》，但其双方均未取得相应公司授权，也未举证证明取得相应公司追认，故签订该合同产生的权利义务应由李献俊、郭聚宝承受。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，承包人未取得建筑施工企业资质的，建设工程施工合同无效。故本案案涉合同因原、被告缺乏施工资质而无效；依据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产应当予以返还。本案中，李献俊基于与郭聚宝签订的《建设工程劳务承包合同书》向郭聚宝支付了履约保证金50万元，在案涉工程一直未能开工的情况下，李献俊与郭聚宝就履约保证金的退还形成新的合意，并协商一致均同意《建设工程劳务承包合同书》收回作废，且由郭聚宝向李献俊另行出具了《承诺书》，该院认为该《承诺书》对郭聚宝、李献俊具有法律约束力，郭聚宝应依该《承诺书》约定履行返还违约金50万元及利息，并补偿李献俊损失30万元的义

行为人没有代理权以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。本案中，李献俊以河南武胜建筑劳务有限公司的名义、郭聚宝以中航建工南阳工程有限公司的名义签订《建设工程劳务承包合同书》，但其双方均未取得相应公司授权，也未举证证明取得相应公司追认，故签订该合同产生的权利义务应由李献俊、郭聚宝承受。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，承包人未取得建筑施工企业资质的，建设工程施工合同无效。故本案案涉合同因原、被告缺乏施工资质而无效；依据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产应当予以返还

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终78号上诉人（原审被告）：郭聚宝，男，汉族，1971年2月20日出生，住河南省社旗县。委托诉讼代理人：侯雪峰，北京天驰君泰（郑州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李献俊，男，汉族，1967年9月18日出生，住郑州市。委托诉讼代理人：张亚晓，河南豫剑睿律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑纪宝，河南豫剑睿律师事务所律师。上诉人郭聚宝因……