合同纠纷 （2014）沪二中民（行）终字第44号

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，房屋征收部门与被征收人依照本细则的规定，就补偿方式等事项订立补偿协议。被拆迁房屋属于征收范围，房屋所有权人朱凤康去世后，朱巧兰、朱炳臣、朱根臣、朱荣臣、朱秀兰、朱春花作为其继承人，具有签约权。本案中，《征收补偿协议》列明的被征收人为朱凤康（亡），《征收补偿协议》上乙方的实际签约人为朱炳臣，除朱巧兰和朱秀兰、朱春花、蔡俊、陈帆、蔡某某外，本案的其余当事人均认可《征收补偿协议》的效力。本案所涉的《征收补偿协议》内容符合《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》及相关规定，对补偿金额、奖励费、价格补贴等事项的约定未侵犯包括朱巧兰在内的该户整体补偿利益，亦未损害国家、集体、第三人或者社会的公共利益，而且在最大范围内实现该户利益最大化，充分保障包括朱巧兰在内的共有人的合法权益。朱巧兰以未行使签约权而要求确认协议无效，但其认为《征收补偿协议》未对其补偿安置的主张并无相应的证据证明。需要指出，签约权的行使目的在于维护签约人的权益不受侵害，并在最大范围内实现其利益的最大化。但被征收房屋共有权人行使签约权应以维护整户补偿利益为前提，如仅以未行使签约权

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，房屋征收部门与被征收人依照本细则的规定，就补偿方式等事项订立补偿协议。被拆迁房屋属于征收范围，房屋所有权人朱凤康去世后，朱巧兰、朱炳臣、朱根臣、朱荣臣、朱秀兰、朱春花作为其继承人，具有签约权。本案中，《征收补偿协议》列明的被征收人为朱凤康（亡），《征收补偿协议》上乙方的实际签约人为朱炳臣，除朱巧兰和朱秀兰、朱春花、蔡俊、陈帆、蔡某某外，本案的其余当事人均认可《征收补偿协议》的效力。本案所涉的《征收补偿协议》内容符合《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》及相关规定，对补偿金额、奖励费、价格补贴等事项的约定未侵犯包括朱巧兰在内的该户整体补偿

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民（行）终字第44号上诉人（原审原告）朱巧兰。委托代理人蔡根全。委托代理人万光德，江苏中盐律师事务所律师。被上诉人（原审被告）上海市普陀区住房保障和房屋管理局。法定代表人胡月华。被上诉人（原审被告）上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司。法定代表人朱伟。以上两被上诉人共同委托代理人胡贤德，上海普世律师事务所律师。被上诉人（原审被告）朱炳臣……