返还原物纠纷 （2017）辽01民终1975号

不动产权属证书是权利人享有该不动产的证明。本案常某通过离婚财产分割取得本案案涉房屋并办理了房屋更名过户手续，应当享有该房屋的所有权。侯某主张案涉房屋是由其出资购买，当时是为了能够进行房屋贷款才将该房落在儿子侯某某的名下。但该约定只是口头约定，侯某并未能提供相关证据予以证明。常某承认该房屋有部分房款是侯某支付的，但是并不承认侯某某是顶名购房，她主张该房屋为夫妻共同财产。从现有证据看，无论案涉房屋由谁出资，案涉房屋是在侯某某、常某婚姻存续期间购买的并直接登记在侯某某的名下，那么根据法律规定该房屋应当属于侯某某、常某的夫妻共同财产。侯某某在离婚协议书中自愿将该房屋让与常某不违反法律的强制性规定，是合法有效的，常某因此将该房屋登记在自己名下有法律依据。关于侯某所提出的土地使用权的抗辩理由没有事实和法律依据，一审法院院不予支持。关于其提出要求常某返还当时购买房屋出资款问题，因该法律关系涉及到案外人侯某某与常某离婚期间的财产分割，与本案并非同一法律关系，可另案处理。关于常某要求侯某给付房屋使用费的诉讼请求，因该房屋在常某、侯某某婚姻关系存续期间购买后就一直由侯某无偿居住，而常某于2009年3月12

不动产权属证书是权利人享有该不动产的证明。本案常某通过离婚财产分割取得本案案涉房屋并办理了房屋更名过户手续，应当享有该房屋的所有权。侯某主张案涉房屋是由其出资购买，当时是为了能够进行房屋贷款才将该房落在儿子侯某某的名下。但该约定只是口头约定，侯某并未能提供相关证据予以证明。常某承认该房屋有部分房款是侯某支付的，但是并不承认侯某某是顶名购房，她主张该房屋为夫妻共同财产。从现有证据看，无论案涉房屋由谁出资，案涉房屋是在侯某某、常某婚姻存续期间购买的并直接登记在侯某某的名下，那么根据法律规定该房屋应当属于侯某某、常某的夫妻共同财产。侯某某在离婚协议书中自愿将该房屋让与常某不违反法律的强制性规定，是合

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终1975号上诉人（原审被告）：侯某，男。被上诉人（原审原告）：常某，女。上诉人侯某因与被上诉人常某返还原物纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院（2016）辽0105民初5433号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年2月20日立案后，依法组成合议庭，开庭对本案进行了审理。上诉人侯某、被上诉人常某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。侯某上……