（2018）川01执异263号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，邓鑫在查封之前已与钰都公司签订了合法有效的书面买卖合同，并付清了全部房款。邓鑫提供的证据能够证明其在本院查封前已合法占有该争议房屋，且未办理过户登记非因邓鑫自身原因造成，故其要求解除对争议房屋的查封，符合前述司法解释规定中止执行条件，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：中止对成都市新都区大丰高家社区6组88号钰邸华府8幢1单元17层4号房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无
摘要
邢华英、成都钰都置业有限公司建设工程施工合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)川01执异263号案外人：邓鑫，男，1995年10月25日出生，汉族，住四川省德阳市旌阳区。委托诉讼代理人：杨景林，四川科大律师事务所律师。申请执行人：邢华英，女，1981年3月9日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。被执行人：成都钰都置业有限公司，住所地成都市新都区大丰高家村。法定代表人：许克己，职务不详。在本院执行申请执行人邢华英与被执行人成……