（2018）川01执异1461号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，邓林君在查封之前已与钰都公司签订了合法有效的书面买卖合同，并付清了全部房款，且邓林君提供的证据能够证明其在本院查封前已合法占有该案涉房屋，故其要求解除对案涉房屋的查封，符合前述司法解释第二十八条之规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：中止对成都市新都区大丰高家社区6组88号钰邸华府5幢3层2号房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向
摘要
邢华英、成都钰都置业有限公司建设工程合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)川01执异1461号案外人：邓林君，女，1971年10月12日出生，汉族，住四川省蓬溪县。委托诉讼代理人：王林，四川法之识律师事务所律师。申请执行人：邢华英，女，1981年3月9日出生，汉族，住成都市青羊区。被执行人：成都钰都置业有限公司，住所地四川省成都市新都区大丰高家村。法定代表人：许克己，职务不详。本院依据已经发生法律效力的（2014）成……