房屋买卖合同纠纷 （2017）辽08民终558号

根据原告提供的证据能够证明，原告与二被告之间确实存在房屋买卖一事，原告虽辩解双方不存在买卖房屋一事，亦未收到房款，但并未提供充分证据加以证明，本院不予采信。由于被告的房屋系农村房屋，而原告系城镇居民，故原、被告之间的房屋买卖行为违反法律规定，属无效合同，被告应将收取的房款返还给原告，为保护当事人的合法权益，判决：一、确认原告刘丽与被告杨庆山、刘素平2015年10月26日签订的房屋买卖协议无效。二、被告杨庆山、刘素平于本判决生效之日起五日内返还给原告刘丽房款人民币350000元（叁拾伍万元整），并自2016年9月1日起至付清之日止按中国人民银行同期贷款利率计算利息。如果被告杨庆山、刘素平未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3275元，由被告杨庆山、刘素平负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院审理查明事实与原审认定事实一致。本院认为，上诉人上诉称在空白纸上签字按手印没有证据证明。上诉人儿子接收了房款，上诉人亦在收条上签字，应视为收到了卖房款。上诉人与被上诉人之间签订的房屋买卖合同无

根据原告提供的证据能够证明，原告与二被告之间确实存在房屋买卖一事，原告虽辩解双方不存在买卖房屋一事，亦未收到房款，但并未提供充分证据加以证明，本院不予采信。由于被告的房屋系农村房屋，而原告系城镇居民，故原、被告之间的房屋买卖行为违反法律规定，属无效合同，被告应将收取的房款返还给原告，为保护当事人的合法权益，判决：一、确认原告刘丽与被告杨庆山、刘素平2015年10月26日签订的房屋买卖协议无效。二、被告杨庆山、刘素平于本判决生效之日起五日内返还给原告刘丽房款人民币350000元（叁拾伍万元整），并自2016年9月1日起至付清之日止按中国人民银行同期贷款利率计算利息。如果被告杨庆山、刘素平未按本判

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽08民终558号上诉人（原审被告）：杨庆山，男，1954年7月10日出生，汉族，住大石桥市。上诉人（原审被告）：刘素平，男，1954年7月10日出生，汉族，住大石桥市。被上诉人（原审原告）：刘丽，女，1970年9月23日出生，汉族，住大石桥市。委托诉讼代理人：刘永革，辽宁海润律师事务所律师。上诉人杨庆山、刘素平因房屋买卖合同纠纷一案，不服辽宁……