业主撤销权纠纷 （2021）辽02民终2810号

宋绪海向一审法院诉请“1.判令被告贯彻执行第二届业主委员会作出《关于撤销万科假日风景小区物业费涨价的决定》和第三届业主委员会作出决定，作废2020年1月1日生效的与被告签订的新物业服务合同，2020年的物业费按原合同标准交纳，已交费的业主被告无条件返还差价；2.被告承担本案的诉讼费”。依照当事人提交证据、主张事实及诉辩意见，宋绪海是基于对“大连市甘井子区万科假日风景第二届业主委员会（以下简称第二届业主委员会）与万科物业签订新的《物业服务合同》（合同期限自2020年1月1日起至2022年12月31日止，合同上调物业费收费标准为：多层住宅、高层住宅（首层）、公建商业用房、幼儿园为2元/月/平方米，高层住宅（二层以上）为2.3元/月/平方米）”应否撤销有异议提起本案诉讼，基于案涉调价《物业服务合同》签署于2020年，依照当时有效的《中华人民共和国物权法》第七十八条“业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销”之规定，宋绪海有权诉请撤销业主委员会作出的与物业公司签署案涉调价《物业服务合同》的决定，本案

宋绪海向一审法院诉请“1.判令被告贯彻执行第二届业主委员会作出《关于撤销万科假日风景小区物业费涨价的决定》和第三届业主委员会作出决定，作废2020年1月1日生效的与被告签订的新物业服务合同，2020年的物业费按原合同标准交纳，已交费的业主被告无条件返还差价；2.被告承担本案的诉讼费”。依照当事人提交证据、主张事实及诉辩意见，宋绪海是基于对“大连市甘井子区万科假日风景第二届业主委员会（以下简称第二届业主委员会）与万科物业签订新的《物业服务合同》（合同期限自2020年1月1日起至2022年12月31日止，合同上调物业费收费标准为：多层住宅、高层住宅（首层）、公建商业用房、幼儿园为2元/月/平方米，

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽02民终2810号上诉人（原审原告）：宋绪海，男，1953年10月22日出生，汉族，住辽宁省大连市甘井子区。被上诉人（原审被告）：大连万科物业服务有限公司，住所地大连市沙河口区新生路万客园150号。法定代表人：张会，总经理。委托诉讼代理人：宫静，女，公司职员。委托诉讼代理人：牟春桥，男，公司职员。原审第三人：大连市甘井子区万科假日风景第三届业……