房屋买卖合同纠纷 （2018）皖01民终1717号
裁判要旨
赵忠梅诉请要求金马公司双倍返还定金。因赵忠梅与金马公司签订的《世宏城市广场商品房认购书》已经法院审理并判决确认该认购书无效，故本案不适用定金罚则。根据无效合同的返还原则，金马公司应将其收到的20000元定金返还给赵忠梅。此外，案涉《世宏城市广场商品房认购书》无效是由于金马公司在没有取得案涉房屋的土地使用权证及房屋预售许可证的情况下擅自出售房屋造成的，金马公司存在重大过错致使案涉合同无效，应承担主要责任。赵忠梅在案涉房屋没有房屋预售许可证的情况下，就与金马公司签订协议，亦没有尽到应尽的注意义务，应承担次要责任。金马公司除应返还赵忠梅定金20000元外，还需赔偿赵忠梅利息损失。关于利息，该院酌定按日万分之三计息，自2013年5月15日起计算至款清之日。原审法院经该院审判委员会讨论决定，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、安徽省金马房地产开发有限公司在判决生效之日起十日内返还赵忠梅定金20000元并自2013年5月15日起按日万分之三赔偿赵忠梅利息损失，至款清时止。二、驳回赵忠梅的其他诉讼请求。一审案件受理费800元，减半
摘要
安徽省金马房地产开发有限公司、赵忠梅房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖01民终1717号上诉人（原审被告）：安徽省金马房地产开发有限公司，住所地合肥市庐阳区三十岗乡风景村西组机耕路与西岛路交口,统一社会信用代码91340100772826603J。法定代表人：邵世红，董事长。委托诉讼代理人：杨会余，安徽高速律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵忠梅，女，1987年9月6日出生，汉族，住安徽省肥东县。委托诉讼代……