排除妨害纠纷 （2015）二中民终字第09511号

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。北京市东城区房屋土地经营管理一中心朝阳门分中心于2012年4月1日对涉案房屋进行撤管，北京市东城区房管局对朱秋云、张建华提出了补偿方案，朱秋云、张建华以补偿款不足以支持其在北京买房为由，继续占有使用涉案房屋无合法依据，如其继续占有使用涉案房屋，则应向权利人支付占有使用费。刘竹林作为涉案房屋的所有权人，要求朱秋云、张建华腾退房屋并支付占有使用费，有事实和法律依据，本院予以支持。如朱秋云、张建华认为北京市东城区房屋土地经营管理一中心朝阳门分中心对涉案房屋进行撤管的行为侵害了其合法权益，可通过其他合法途径予以主张解决。综上，朱秋云、张建华的上诉请求，依据不足，本院对其上诉请求予以驳回。原审法院所作判决并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费240元，由朱秋云、张建华负担（于本判决生效之日起7日内交至一审法院）；二审案件受理费480元，由朱秋云、张建华负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　白　松代理审判员　袁　芳代理审判员　王　

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。北京市东城区房屋土地经营管理一中心朝阳门分中心于2012年4月1日对涉案房屋进行撤管，北京市东城区房管局对朱秋云、张建华提出了补偿方案，朱秋云、张建华以补偿款不足以支持其在北京买房为由，继续占有使用涉案房屋无合法依据，如其继续占有使用涉案房屋，则应向权利人支付占有使用费。刘竹林作为涉案房屋的所有权人，要求朱秋云、张建华腾退房屋并支付占有使用费，有事实和法律依据，本院予以支持。如朱秋云、张建华认为北京市东城区房屋土地经营管理一中心朝阳门分中心对涉案房屋进行撤管的行为侵害了其合法权益，可通过其他合法途径予以主张解决。综上，朱秋云、张建

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第09511号上诉人（原审被告）朱秋云，女，1949年7月17日出生。上诉人（原审被告）张建华，男，1974年8月28日出生。被上诉人（原审原告）刘竹林，男，1945年1月19日出生。委托代理人王丽平（刘竹林之妻），1950年3月19日出生。上诉人朱秋云、张建华因排除妨害纠纷一案，不服北京市东城区人民法院（2015）东民初字第10635……