民间借贷纠纷 （2018）粤20执复115号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定：“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。”本案中涉案房产阳光半岛XX栋XX房、富华阁XXX房为涉案借款的抵押物已依法办理抵押登记，且经生效民事判决明确申请执行人黄校标依法可行使抵押权并从处置该抵押物所得的价款中优先受偿，故涉案房产属于应当履行义务部分的财产，执行法院对涉案房产采取执行处分措施符合法律规定。 关于张秋华主张拍卖阳光半岛XX栋XX房已足额清偿本案债务的问题。根据上述查明的情况，阳光半岛XX栋XX房的评估价1452513元，本案的债务本金已达165万元，且张秋华在执行法院涉案债务达460多万。因此，对张秋华上述主张，执行法院不予采纳。同时，张秋华主张在阳光半岛XX栋XX房拍卖所得款中保留生活费用20万元，无法律依据，执行法院不予支持。 关于张秋华主张富华阁XXX房是唯一居住用房的问题。首先，如前所述，涉案房产因其已设定抵押，执行法院可根据抵押权人的申请，依法采取拍卖措施。其次，张秋华未能向执行法院提供证据证明富华阁XXX房是其唯一生活必须居住
摘要
张秋华、黄校标民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书 民间借贷纠纷
正文（节选）
广东省中山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）粤20执复115号 复议申请人（被执行人）：张秋华，男，1983年10月23日出生，汉族，住江西省宜春市靖安县。 申请执行人:黄校标，男，1970年12月13日出生，汉族，住广东省中山市。 被执行人：彭玉肖，女，1983年12月14日出生，汉族，住江西省宜春市靖安县。 复议申请人张秋华不服广东省中山市第一人民法院（以下简称执行法院）作出的（……