排除妨害纠纷 （2015）洛民终字第102号

原告与被告签订的《建筑工程承包补充合同》为当事人双方的真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应为有效合同。合同签订后，原、被告均应全面严格履行合同之约定。原告在合同约定的工程竣工、验收、交工，并经双方决算后，长期拖欠被告工程款不予支付，属违约行为。被告在原告拖欠巨额工程款没有支付的情况下，留置部分工程成果即“鸿安·紫金花园小区”1#、2#楼下的一层门面房不予交付，并无不当。故原告要求被告赔偿其门面房逾期交付损失的诉讼请求，理由不成立，不予支持。现已查明原、被告双方的相关工程款结算问题，此前原告拖欠被告的1#、2#楼工程款，被告可另案另诉。被告据此再继续留置1#、2#楼下的一层门面房房产不予交付，已无事实依据和法律依据，故被告现应向原告交付该房产。依据《中华人民共和国合同法》第二百六十四、第二百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告洛阳市吉利区冶戌建筑安装工程公司于本判决生效后50日内向原告洛阳市鸿安房地产开发有限公司交付鸿安·紫金花园小区1#、2#楼下一层门面房（其中1#楼下一层门面房建筑面积928.09m2；2#楼下一层门面房建筑面积736.0

原告与被告签订的《建筑工程承包补充合同》为当事人双方的真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应为有效合同。合同签订后，原、被告均应全面严格履行合同之约定。原告在合同约定的工程竣工、验收、交工，并经双方决算后，长期拖欠被告工程款不予支付，属违约行为。被告在原告拖欠巨额工程款没有支付的情况下，留置部分工程成果即“鸿安·紫金花园小区”1#、2#楼下的一层门面房不予交付，并无不当。故原告要求被告赔偿其门面房逾期交付损失的诉讼请求，理由不成立，不予支持。现已查明原、被告双方的相关工程款结算问题，此前原告拖欠被告的1#、2#楼工程款，被告可另案另诉。被告据此再继续留置1#、2#楼下的一层门面房房产不予交付

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）洛民终字第102号上诉人（原审原告）：洛阳市鸿安房地产开发有限公司，住所地：洛阳市高新开发区河洛路与三山路交叉口润大厦15层。法定代表人：王当智，该公司董事长。委托代理人：周卫东，洛阳永晖律师事务所律师，特别授权。委托代理人：宋治利，洛阳永晖律师事务所律师，特别授权。被上诉人（原审被告）：洛阳市吉利区冶戌建筑安装工程公司，住所地：洛阳市吉利区文……