物业服务合同纠纷 （2019）津0102民初8661号
裁判要旨
原告依据其与懿德园业主大会签订的《天津市住宅物业服务合同》，对该小区进行了物业管理服务，原告诉请物业服务费，其期间并未间断提供物业管理服务，被告已实际接受了物业管理服务，双方形成了物业服务合同关系。 被告理应向原告交纳相应的物业服务费用。 但由于被告提供证据证实原告在物业服务和管理中存在诸多瑕疵及缺失，原告没有充分反证相驳，故本院对该物业服务管理费经综合考虑酌减20%为宜，因此被告应给付原告所诉请2015年1月1日至2016年12月24日期间（共计23个月零24天）物业服务管理费2991.87元（不可超原告的诉请金额为判）的80%，即2393.50元。 关于被告提及的该小区业主大会与原告所签订的《天津市住宅物业服务合同》和物业服务费每平方米上调0.15元不知情一节，被告可向该小区业主委员会负责人询问，原告对物业费的调整已向本案提供了懿德园业委会2016年3月24日的调整物业费收费标准的公告，而被告没有提供其不能成立的法律与事实依据。 故对被告的该项抗辩不予采信。 本案需要特别指出的是，对被告提出的服务管理方面存在的问题，原告应核实后切实加强整改，特别是电梯的使用和消防设备的保障，务必尽
摘要
天津市保君物业管理有限公司与苏振生物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市河东区人民法院民 事 判 决 书(2019)津0102民初8661号原告：天津市保君物业管理有限公司，住所地天津市河东区中山门和睦北里2-5-103室。 法定代表人：韦建来，该公司总经理。 委托诉讼代理人：杨佳琪，该公司法务。 被告：苏振生，男，1953年4月8日生，汉族，天津市蓝天集团股份有限公司退休干部，住天津市河东区。 委托诉讼代理人：沈巧娣（被告之妻），女。 1954年10月26日，……