财产损害赔偿纠纷 （2019）辽04民终2814号

关于原告主张的要求修复室内壁纸、棚顶墙面、乳胶漆及室外防水层的主张，根据《物权法》第三十七条规定，“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”，《侵权责任法》第十五条规定，“承担侵权责任的方式主要有：(一)停止侵害；(二)排除妨碍；(三)消除危险；(四)返还财产；(五)恢复原状；(六)赔偿损失；(七)赔礼道歉；(八)消除影响、恢复名誉。”本案中，被告天麒物业作为案涉房产的物业公司，对案涉房屋有维修义务。故对与原告要求被告维修室内壁纸、墙面、乳胶漆及室外防水层的诉讼请求，本院应予支持，但由于上述设施大部分在原告室内，应以原告自行恢复原状，被告承担相应费用为宜。关于二原告及被告天麒物业主张漏水是由于被告李金凤放置沙土等导致的，因二原告及被告天麒物业公司未提供证据证明其主张，故对此辩解，本院不予采信。关于二原告主张由被告按照每日三百元赔偿其营业损失一节，因其未提供证据证明存在上述营业损失，故对此主张，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国物权法》第三十七条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条之规定

关于原告主张的要求修复室内壁纸、棚顶墙面、乳胶漆及室外防水层的主张，根据《物权法》第三十七条规定，“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”，《侵权责任法》第十五条规定，“承担侵权责任的方式主要有：(一)停止侵害；(二)排除妨碍；(三)消除危险；(四)返还财产；(五)恢复原状；(六)赔偿损失；(七)赔礼道歉；(八)消除影响、恢复名誉。”本案中，被告天麒物业作为案涉房产的物业公司，对案涉房屋有维修义务。故对与原告要求被告维修室内壁纸、墙面、乳胶漆及室外防水层的诉讼请求，本院应予支持，但由于上述设施大部分在原告室内，应以原告自行恢复原状，被告承担相应费用为

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽04民终2814号上诉人：抚顺天麒物业管理有限公司，住所地：抚顺经济开发区高湾经济区御龙湾28#楼1号门市。法定代表人：丁永贵，系该公司董事长。委托代理人：冯立国，该公司法律顾问。委托代理人：朱燕红，该公司职员。被上诉人：田力男，男，汉族，1978年6月24日出生，住抚顺市望花区。被上诉人：孙璐，女，汉族，1981年10月8日出生，住抚顺市望……