所有权确认纠纷 （2017）鲁06民终619号

房屋所有权及办理房产登记手续的请求权具有物权属性，依据《物权法》的规定不适用《中华人民共和国民法通则》关于诉讼时效的规定。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。本案原被告诉争的房产，由原告投资所建，建成后由原告占有、使用、居住至今，而且该房屋的房产证、土地使用权证、交款收据均在原告处，结合原被告的析产协议以及证人证言，能够确定该争议房产实际应归原告所有。另外，虽然建房时，原告不是蛇窝泊村村民，但原告现今已经将户口迁至该村，已经成为该集体组织成员，享有该集体组织成员应有的权利，故原告具有将该房产由曲祝杰名下变更过户在原告名下的权利，被告有义务协助原告办理权属变更过户。综上，原告诉请本院予以支持，被告的辩称理由不予采信。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十三条以及参照2008年全省民事审判工作座谈会议纪要的相关要求的规定，一审法院判决：确认位于栖霞市蛇窝泊镇蛇窝泊村的房产（房产证号为：栖蛇

房屋所有权及办理房产登记手续的请求权具有物权属性，依据《物权法》的规定不适用《中华人民共和国民法通则》关于诉讼时效的规定。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。本案原被告诉争的房产，由原告投资所建，建成后由原告占有、使用、居住至今，而且该房屋的房产证、土地使用权证、交款收据均在原告处，结合原被告的析产协议以及证人证言，能够确定该争议房产实际应归原告所有。另外，虽然建房时，原告不是蛇窝泊村村民，但原告现今已经将户

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁06民终619号上诉人（原审被告）：曲祝杰，男，1961年4月20日出生，汉族，住栖霞市。委托代理人:李国清，山东正韬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邹爱本，男，1961年3月27日出生，汉族，住栖霞市。委托代理人：翟涛，山东智峰律师事务所律师。上诉人曲祝杰因与被上诉人邹爱本所有权确认纠纷一案，不服山东省栖霞市人民法院（2016）鲁06……