房屋买卖合同纠纷 （2017）粤06民终3257号

张磊、张晓雪与欧景志签订的《房地产买卖合同》合法有效，受法律保护，双方均应该按照合同约定履行义务。对于张磊、张晓雪诉请继续履行《房地产买卖合同》，欧景志亦表示同意继续履行合同，一审法院判令张磊、张晓雪与欧景志继续履行《房地产买卖合同》（2016年6月1日签订）。对于违约责任分析，双方履行合同出现矛盾的时间节点为2016年7月27日交易递件当天，张磊、张晓雪已履行给付首期款的合同义务，欧景志以张磊、张晓雪尚未出具同意贷款书为由拒绝履行合同。一方面从合同约定分析，张磊、张晓雪已于2016年7月27日履行给付首期款630000元的合同义务，欧景志亦应于2016年7月27日当日履行配合递件手续的合同义务，欧景志既未配合办理递件手续，亦拒收首期款，以其行为表示不同意继续履行合同，一审法院认定欧景志于2016年7月27日开始违约；从欧景志是否行使不安抗辩权分析，根据《中华人民共和国合同法》第六十八条规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其

张磊、张晓雪与欧景志签订的《房地产买卖合同》合法有效，受法律保护，双方均应该按照合同约定履行义务。对于张磊、张晓雪诉请继续履行《房地产买卖合同》，欧景志亦表示同意继续履行合同，一审法院判令张磊、张晓雪与欧景志继续履行《房地产买卖合同》（2016年6月1日签订）。对于违约责任分析，双方履行合同出现矛盾的时间节点为2016年7月27日交易递件当天，张磊、张晓雪已履行给付首期款的合同义务，欧景志以张磊、张晓雪尚未出具同意贷款书为由拒绝履行合同。一方面从合同约定分析，张磊、张晓雪已于2016年7月27日履行给付首期款630000元的合同义务，欧景志亦应于2016年7月27日当日履行配合递件手续的合同义

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤06民终3257号上诉人（原审被告、反诉原告）：欧景志，男，汉族，1989年4月21日出生，住广东省佛山市顺德区，委托诉讼代理人：黄浩东，广东中天鼎盛律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：张磊，男，蒙古族，1987年7月3日出生，住广东省佛山市南海区，委托诉讼代理人：吴振山，广东宝慧律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：张……