夫妻财产约定纠纷 （2015）三中民终字第5004号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第七条关于婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产的规定，其适用需父母有赠与意愿。本案中，赵×否认其有赠与意愿，且无证据表明其有赠与意愿，故其支付首付款以陈×名义购买争议房屋，不能视为对陈×的赠与。《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》（试行）第十五条规定当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人（出名人）办理房屋所有权转移登记的，可予支持。本案中，争议房屋虽由赵×支付首付款购买，且使用了其工龄利益，但房屋权益实际上由陈×与靳×享有，且无证据表明赵×向陈×支付房屋贷款，因此不符合借名买房的特征，而赵×与陈×关于借名买房约定的真实性亦无法确定，因此无法认定赵×与陈×之间存在借名买房关系。《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。该证书是权利的外在表现形式
摘要
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第七条关于婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产的规定，其适用需父母有赠与意愿。本案中，赵×否认其有赠与意愿，且无证据表明其有赠与意愿，故其支付首付款以陈×名义购买争议房屋，不能视为对陈×的赠与。《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》（试行）第十五条规定当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人（出
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第5004号上诉人（原审被告）靳×，女，1986年11月7日出生。委托代理人吕凤刚，北京市盈科律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陈×，男，1983年10月25日出生。委托代理人赵冬生，男，1961年12月27日出生。被上诉人（原审原告）赵×，女，1953年5月15日出生。委托代理人孟晓海，北京市京师律师事务所律师。委托代理人盛兰。上诉……