财产损害赔偿纠纷 （2015）张中民终字第194号

原告系馨宇丽都小区B座4单元102室的业主，被告系馨宇丽都小区的物业管理公司，双方签订了物业管理合同，均应按照约定和法律的规定，正确履行自己的权利、义务。2014年2月16日晚23时33分许，原告家中南侧卧室内起火。消防部门在调查勘验后作出了火灾事故认定书，对引发火灾的原因排除了人为放火、生活用火不慎引发火灾的可能，但不排除使用电褥子引发火灾。故火灾的发生，是原告及其家人因自己疏忽大意引起。但消防部门在对馨宇丽都小区进行消防安全监督检查时，发现被告存在小区门口岗亭占用消防车通道，消防车通道宽度不足；小区物业部门未标识消防车通道，小区存在任意停车现象，占用消防通道；消火栓组件不完整，消防水带、水枪、消火栓接头缺失的消防安全违法行为。《中华人民共和国消防法》第二十八条规定：任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用放火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。因被告的上述行为，已违反了《消防法》的规定，消防部门依法对其进行了行政处罚。同时，因被告的违法行为，导致在火灾发生

原告系馨宇丽都小区B座4单元102室的业主，被告系馨宇丽都小区的物业管理公司，双方签订了物业管理合同，均应按照约定和法律的规定，正确履行自己的权利、义务。2014年2月16日晚23时33分许，原告家中南侧卧室内起火。消防部门在调查勘验后作出了火灾事故认定书，对引发火灾的原因排除了人为放火、生活用火不慎引发火灾的可能，但不排除使用电褥子引发火灾。故火灾的发生，是原告及其家人因自己疏忽大意引起。但消防部门在对馨宇丽都小区进行消防安全监督检查时，发现被告存在小区门口岗亭占用消防车通道，消防车通道宽度不足；小区物业部门未标识消防车通道，小区存在任意停车现象，占用消防通道；消火栓组件不完整，消防水带、水

甘肃省张掖市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）张中民终字第194号上诉人（一审被告）张掖市馨宇丽都物业管理有限责任公司（以下简称馨宇丽都物业公司）。法定代表人王坚，该公司总经理。委托代理人苏亚娜，甘肃正峰律师事务所律师。委托代理人张海，甘肃正峰律师务所律师。被上诉人（一审原告）杨丰林，男，1955年5月2日出生，汉族，甘肃省民乐县人，个体户。委托代理人陈辉，甘肃森瑞律师事务所律师。上诉人馨……