房屋租赁合同纠纷 （2019）豫0105民初28367号
裁判要旨
涉案房屋租赁合同不违反相关法律强制性规定，双方均应按合同约定履行相应义务。 在租赁合同未到期的情况下，被告居则乐公司通知原告张会自己找房子或者调换，是因被告居则乐公司的原因造成原告张会不能继续租住，其存在违约，故对于选择搬离或者调换的选择权在原告张会，原告选择搬离房屋、解除租赁合同，并无不当。 原告张会于2019年9月17日搬离房屋，对于剩余一个月的租金650元及押金650元，被告居则乐公司应予退还原告张会。 但原告张会在搬离时也未与被告居则乐公司进行交接、退还钥匙，其亦存在一定的过失，故其主张的违约金1300元，本院酌定为650元。 裁决结果依照《中华人民共和国合同法》第二百四十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告郑州居则乐房地产营销策划有限公司于本判决生效后十日内退还原告张会租金650元、押金650元，并支付违约金650元；二、驳回原告张会其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取25元，由被告郑州居则乐房地产营销策划有
摘要
张会与郑州居则乐房地产营销策划有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0105民初28367号原告张会，女，1990年12月1日出生，汉族，住河南省开封县。 被告郑州居则乐房地产营销策划有限公司，住所河南自贸试验区郑州片区（郑东）七里河北路与心怡路交叉口中豪汇景湾3号楼1单元401号，统一社会信用代码91410100MA45Q7QX5J。 法定代表人周微。 委托代理人赵振勇，系公司员工。 原告张会诉被告郑州居……