申请执行人执行异议之诉 （2019）黑08民终910号

本案为申请执行人提起的执行异议之诉，本案的争议焦点为案涉房屋所有权的归属。2015年11月8日被告刘永斌与被告黑龙江程盟房地产开发有限公司签订的《房屋认购协议书》。而原告乔艳向一审法院申请诉前查封的时间为2015年11月5日，早于2015年11月8日被告刘永斌与被告黑龙江程盟房地产开发有限公司签订了《房屋认购协议书》时间，法院依原告申请查封前刘永斌并未购买占有该车库，在查封期间，被告刘永斌与被告黑龙江程盟房地产开发有限公司签订房屋买卖合同、占有使用本案争议房产不产生物权转移的效力，一审法院依据同江市人民法院生效判决进行执行查封不违反法律规定。对于被告提出的佳木斯中级人民法院（2015）佳立民字第12号民事裁定书已于2017年4月13日被佳木斯中级人民法院下发的（2015）佳立民字第12-2号民事裁定书解除，已不发生实际效力意见及2011年(2011)同民初字第657号民事裁定书因219户回迁户办理了撤诉手续，该裁定已失去效力的意见，经审查属实，但因二被告买卖房屋行为在一审法院查封之后，被告刘永斌不具有案涉房屋的合法所有权，不具有排除强制执行的权益，对二被告该部分辩称意见不予支持。综上所

本案为申请执行人提起的执行异议之诉，本案的争议焦点为案涉房屋所有权的归属。2015年11月8日被告刘永斌与被告黑龙江程盟房地产开发有限公司签订的《房屋认购协议书》。而原告乔艳向一审法院申请诉前查封的时间为2015年11月5日，早于2015年11月8日被告刘永斌与被告黑龙江程盟房地产开发有限公司签订了《房屋认购协议书》时间，法院依原告申请查封前刘永斌并未购买占有该车库，在查封期间，被告刘永斌与被告黑龙江程盟房地产开发有限公司签订房屋买卖合同、占有使用本案争议房产不产生物权转移的效力，一审法院依据同江市人民法院生效判决进行执行查封不违反法律规定。对于被告提出的佳木斯中级人民法院（2015）佳立民字

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 裁 定 书(2019)黑08民终910号上诉人（一审被告）：刘永斌，男，1966年1月31日出生，汉族，住同江市。委托诉讼代理人：孙来成，同江市同江镇法律服务所法律工作者。被上诉人（一审原告）：乔艳，女，1968年11月14日出生，汉族，住同江市。委托诉讼代理人：申志远，黑龙江艾未律师事务所律师。原审被告：黑龙江程盟房地产开发有限公司。住所地同江市建设路北东都新……