建设工程施工合同纠纷 （2017）苏11民辖终362号

诉争工程座落于镇江市润州区，根据法律规定，建设工程施工合同属于专属管辖，应由诉争工程所在地的法院即一审法院行使管辖权。虽然双方约定在合同履行过程中如发生争议，由镇江市京口区人民法院管辖，但双方的约定已违反专属管辖的规定，故该约定无效。综上，镇江国信嘉源房地产开发有限公司提出的管辖权异议不成立。裁定：驳回镇江国信嘉源房地产开发有限公司对于本案管辖权提出的异议。本院经审查认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款规定：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第一款、第二款规定：“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖”。本案为建设工程施工合同纠纷，应由不动产所在地人民法院管辖，即一审法院对本案有管辖权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十条规定，裁定

诉争工程座落于镇江市润州区，根据法律规定，建设工程施工合同属于专属管辖，应由诉争工程所在地的法院即一审法院行使管辖权。虽然双方约定在合同履行过程中如发生争议，由镇江市京口区人民法院管辖，但双方的约定已违反专属管辖的规定，故该约定无效。综上，镇江国信嘉源房地产开发有限公司提出的管辖权异议不成立。裁定：驳回镇江国信嘉源房地产开发有限公司对于本案管辖权提出的异议。本院经审查认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款规定：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第一

江苏省镇江市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏11民辖终362号上诉人（原审被告）：镇江国信嘉源房地产开发有限公司，住所地镇江市中山东路68号嘉源大厦8楼。法定代表人：徐志远，该公司董事长。被上诉人（原审原告）：江苏南通六建建设集团有限公司，住所地江苏省如皋市城南街道解放路9号。法定代表人：宋小忠，该公司董事长。上诉人镇江国信嘉源房地产开发有限公司与被上诉人江苏南通六建建设集团有限公司建……