物业服务合同纠纷 （2019）鲁08民终2346号

原告金乡县盛嘉物业服务有限公司与金乡县经济园管理委员会的物业服务合同系双方真实意思的表示，其合同合法有效。原告应当按照合同约定全面履行物业服务义务，被告邱雨作为金乡县经济园的经营业户，也应当履行缴纳物业管理费的义务。现被告邱雨仍欠原告物业费960元未有支付，被告辩称，原告在物业服务过程中，保洁工作由县环卫部门保洁员完成是事实，因此物业服务中该部分支出应由物业费中以20%为宜予以扣除，故原告要求被告支付物业费的请求，部分予以支持。原告要求违约金于法无据，不予支持。被告辩解原告服务不到位的理由部分成立，原告应当减少收取被告的服务费用。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条规定，判决：被告邱雨于判决生效之日起十日内偿付原告金乡县盛嘉物业服务有限公司物业服务费768元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元

原告金乡县盛嘉物业服务有限公司与金乡县经济园管理委员会的物业服务合同系双方真实意思的表示，其合同合法有效。原告应当按照合同约定全面履行物业服务义务，被告邱雨作为金乡县经济园的经营业户，也应当履行缴纳物业管理费的义务。现被告邱雨仍欠原告物业费960元未有支付，被告辩称，原告在物业服务过程中，保洁工作由县环卫部门保洁员完成是事实，因此物业服务中该部分支出应由物业费中以20%为宜予以扣除，故原告要求被告支付物业费的请求，部分予以支持。原告要求违约金于法无据，不予支持。被告辩解原告服务不到位的理由部分成立，原告应当减少收取被告的服务费用。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条，《中华人民共和国民事诉

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁08民终2346号上诉人（原审被告）：邱雨，男，1986年8月20日出生，汉族，个体户，住金乡县。委托诉讼代理人：刘东旭，金乡金盾法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：金乡县盛嘉物业服务有限公司，住所地金乡县文化路中段路西，统一社会信用代码：913708285728880333W。法定代表人：蔡永亚，经理。上诉人邱雨因与被上诉人金乡县盛……