居间合同纠纷 （2014）洪民四终字第265号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第四百二十五条规定：居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。本案双方当事人争议焦点为居间人是否存在违约情形，是否应当双倍返还定金。经审查，2013年11月7日，南昌中环公司促成肖小燕和涉案房屋所有权人熊泽赢签订房屋买卖合同，该合同为南昌中环公司提供的格式合同，应当为壹式叁份，且叁份合同的内容应为一致。然而，肖小燕和熊泽赢所持有的合同中第七条关于解押手续办理时间的约定不一致，而上诉人是明知熊泽赢同时出售二套房产，需要一起办理过户手续，不可能在五日内办理解押手续。上诉人在庭审中也承认存在工作失误，因此在本案中上诉人确实向肖小燕隐瞒了与合同有关的重要事实，导致买卖双方对于合同第七条的理解出现不一致，最终不能完成交易。肖小燕向南昌中环公司缴纳了1万元定金，按照合同法有关定金的规定，南昌中环公司因违约应向其双倍返还定金。原审判决认定事实清楚，
摘要
《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第四百二十五条规定：居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。本案双方当事人争议焦点为居间人是否存在违约情形，是否应当双倍返还定金。经审查，2013年11月7日，南昌中环公司促成肖小燕和涉案房屋所有权人熊泽赢签订房屋买卖合同，该合同为南昌中环公司提供的格式合同，应当为壹式叁份，且叁份合同的内容应为一致。然而，肖小燕和熊泽赢所持有的合同中第七条
正文（节选）
江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）洪民四终字第265号上诉人（原审被告）南昌中环地产顾问有限公司，住所地江西省南昌市。法定代表人刘持海，总经理。委托代理人熊呈蓬，南昌市百花法律服务所法律工作者。委托代理人敖娟，南昌市百花法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）肖小燕，女，汉族。原审第三人熊泽赢，男，汉族。上诉人南昌中环地产顾问有限公司（以下简称南昌中环公司）因与被上诉人肖小燕……