房屋买卖合同纠纷 （2021）黑06民终486号

本案纠纷涉嫌刑事犯罪，且已经判决责令王京一退赔杨秀香的购房款，故不支持上诉人的诉讼请求，上诉人认为一审法院的这一认定是错误的。2.一审法院认为上诉人与被上诉人之间的房屋买卖合同成立并已履行完毕是错误的，上诉人与被上诉人之间的房屋买卖合同是成立的，但并没有履行完毕，被上诉人并未给付上诉人购房款。3.一审法院对上诉人在房产交易时对房屋过户未提出异议，也未提出购房款的给付的问题，故认为案涉房产系王京一父亲公司所有的认定存在错误，被上诉人在房屋过户时是有过错的，并非善意，被上诉人发现房产不属于王京一父亲公司所有，应提出异议。综上，一审判决认定事实不清，适用法律错误，请求二审法院予以纠正。被上诉人辩称，通过案外人王京一涉嫌集资诈骗罪的刑事案件的调查，黑龙江省众联财富公司的法人是王京一，王京一当时跟被上诉人陈述案涉房产是众联财富公司资产，2018年3月14日在房产大厅交易过户的时候，上诉人两人均在现场，上诉人对于过户的事宜并未提出异议。直到2018年8月5日上诉人实际交付被上诉人案涉房屋的时候，也没有找被上诉人主张过案涉房款。被上诉人已经支付了案涉房屋的购房款。杨秀香、王庆华向一审法院起诉请求：1

本案纠纷涉嫌刑事犯罪，且已经判决责令王京一退赔杨秀香的购房款，故不支持上诉人的诉讼请求，上诉人认为一审法院的这一认定是错误的。2.一审法院认为上诉人与被上诉人之间的房屋买卖合同成立并已履行完毕是错误的，上诉人与被上诉人之间的房屋买卖合同是成立的，但并没有履行完毕，被上诉人并未给付上诉人购房款。3.一审法院对上诉人在房产交易时对房屋过户未提出异议，也未提出购房款的给付的问题，故认为案涉房产系王京一父亲公司所有的认定存在错误，被上诉人在房屋过户时是有过错的，并非善意，被上诉人发现房产不属于王京一父亲公司所有，应提出异议。综上，一审判决认定事实不清，适用法律错误，请求二审法院予以纠正。被上诉人辩称，

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑06民终486号上诉人（原审原告）：杨秀香，女，1972年9月18日出生，汉族，大庆油田有限责任公司第八采油厂康泰实业公司职工，住大庆市龙凤区。上诉人（原审原告）：王庆华，男，1970年12月15日出生，汉族，大庆油田有限责任公司第八采油厂第一油矿职工，住大庆市龙凤区。二上诉人共同委托诉讼代理人：屈淑荣，黑龙江鹤乡律师事务所律师。被上诉人（……