排除妨害纠纷 （2015）沈中民一终字第00686号

根据法律规定，农村土地承包经营权人可以在一定期限内将部分或全部土地承包经营权对外转包、转租，马忠义在沈阳市东陵区南塔街道张沙布村取得土地承包经营权，2007年沈阳博荣置业有限公司开发“博荣.水立方”项目，征用沈阳市东陵区南塔街道张沙布村土地11443公顷时，沈阳市东陵区南塔街道张沙布村委会组织召开了村民代表大会，超过三分之二的代表同意转让土地，村民代表的意思表示代表村民，沈阳市东陵区南塔街道张沙布村委会将马忠义承包的土地转让，是依法经民主议定程序通过，且马忠义已实际领取了部分土地补偿款，转让的土地已实际交付并已建设住宅楼及使用，现马忠义要求排除妨碍、恢复原状的诉讼请求，缺少事实法律依据，违背诚实信用原则，与实际现状不符。依照《中华人民共和国民法通则》第四条之规定，判决如下：驳回马忠义的诉讼请求。案件受理费100元，由马忠义负担。宣判后，马忠义不服，向本院提出上诉称，土地转让协议书是虚假的，村民代表大会会议表决记录是伪造的，我也没有取得314700元的补偿款。沈阳博荣置业有限公司辩称，原审判决正确，希望维持原判。本院二审查明的其他事实与原审法院认定的事实一致。本院认为，本案争议的焦点是马

根据法律规定，农村土地承包经营权人可以在一定期限内将部分或全部土地承包经营权对外转包、转租，马忠义在沈阳市东陵区南塔街道张沙布村取得土地承包经营权，2007年沈阳博荣置业有限公司开发“博荣.水立方”项目，征用沈阳市东陵区南塔街道张沙布村土地11443公顷时，沈阳市东陵区南塔街道张沙布村委会组织召开了村民代表大会，超过三分之二的代表同意转让土地，村民代表的意思表示代表村民，沈阳市东陵区南塔街道张沙布村委会将马忠义承包的土地转让，是依法经民主议定程序通过，且马忠义已实际领取了部分土地补偿款，转让的土地已实际交付并已建设住宅楼及使用，现马忠义要求排除妨碍、恢复原状的诉讼请求，缺少事实法律依据，违背诚

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民一终字第00686号上诉人（原审原告）：马忠义，男，满族，住沈阳市浑南区。委托代理人：沈凤君，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳博荣置业有限公司，住所地：沈阳市浑南区营城子大街11号4门。法定代表人：李博，该公司经理。委托代理人：马春杰，女，满族，公司职员，住沈阳市浑南区。上诉人马忠义与被上诉人沈阳博荣置业有限公司……