物业服务合同纠纷 （2017）陕04民终335号

刘世民、胡美玲在风和日丽小区居住，与物业服务公司虽未签订书面的物业服务合同，但双方形成了事实上的物业服务合同关系，刘世民、胡美玲接受了物业服务，就应该承担交纳相应的物业费的义务，故致城物业要求刘世民、胡美玲交纳相关费用的请求，应予支持；致城物业的其它诉讼请求，证据不足，不予支持。刘世民、胡美玲的反诉请求，证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第十条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，经本院审判委员会研究，判决如下：一、胡美玲、刘世民给付咸阳致城物业服务有限公司物业费、暖气费、小区管道维修费共计4281.2元。上述给付义务，限本判决生效后10日内付清，逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回咸阳致城物业服务有限公司的其它诉讼请求。三、驳回胡美玲、刘世民的反诉请求。本院二审查明的事实与一审一致。本院认为：上诉人刘世民与胡美玲与被上诉人致城物业虽无书面物业服务合同，但上诉人作为风和日丽小区的业主应当向小区的物业服务提供者缴纳物业费和其它基

刘世民、胡美玲在风和日丽小区居住，与物业服务公司虽未签订书面的物业服务合同，但双方形成了事实上的物业服务合同关系，刘世民、胡美玲接受了物业服务，就应该承担交纳相应的物业费的义务，故致城物业要求刘世民、胡美玲交纳相关费用的请求，应予支持；致城物业的其它诉讼请求，证据不足，不予支持。刘世民、胡美玲的反诉请求，证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第十条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，经本院审判委员会研究，判决如下：一、胡美玲、刘世民给付咸阳致城物业服务有限公司物业费、暖气费、小区管道维修费共计428

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕04民终335号上诉人（原审被告，反诉原告）：刘世民，男，汉族，1967年9月15日出生，咸阳市质量技术监督局工作人员，住咸阳市渭城区。上诉人（原审被告，反诉原告）：胡美玲，女，汉族，1964年9月20日出生，无业，住咸阳市渭城区。委托诉讼代理人：刘世民，男，汉族，1967年9月15日出生，住址同上。系胡美玲之夫。被上诉人（原审原告，反诉被告……